民法典未過戶的農(nóng)村房子買賣協(xié)議是否有效
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
按實際情況。雖然房子權(quán)屬未過戶登記，但只要房子買賣合同符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的，房子買賣合同就具有法律效力。合同生效要件為： （ 1）當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 （ 2）意思表示真實。 （ 3）不違反法律和社會公共利益。
《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。 依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋買賣合同訂立后，不辦理產(chǎn)權(quán)登記的，房屋所有權(quán)設(shè)立不生效，但房屋買賣行為有效。
有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
-
未過戶的農(nóng)村房屋買賣協(xié)議是否還有效符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.03.14 145 -
未過戶的農(nóng)村房屋買賣協(xié)議是否仍有效是否過戶不影響買賣協(xié)議的效力，只要房屋買賣協(xié)議不出現(xiàn)《民法典》規(guī)定的合同無效的情形，協(xié)議即為有效。
2021.03.03 234 -
未過戶的房屋買賣協(xié)議是否有效未過戶的房屋買賣協(xié)議依法有效。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國家利益、公共利益和他人利益，就應(yīng)認定合同有效。出賣人應(yīng)當(dāng)履行過戶義務(wù)。
2021.02.09 268
-
農(nóng)村買房子, 協(xié)議是否有效
農(nóng)村,買房,協(xié)議：在適用法律認定農(nóng)村房屋買賣合同效力時也會得出不同的結(jié)論。具體如下：(三)農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋買賣合同應(yīng)認定無效。在《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》中規(guī)定“嚴禁城
2022-04-21 15,340 -
買賣汽車未過戶協(xié)議是否有效？
買賣汽車未過戶轉(zhuǎn)讓協(xié)議不以汽車是否成功過戶為生效要件，如果在簽訂合同之后對方遲遲不肯辦理過戶手續(xù)的，買受人可依法追究對方的違約責(zé)任。
2021-04-10 15,340 -
買農(nóng)村房子過不了戶，買房協(xié)議還有效嗎
1、買農(nóng)村房子過不了戶，協(xié)議本身是有效的，只要主體簽訂適格就可以(本村集體村民之間可以簽訂農(nóng)村房屋買賣合同)。 2、但是，無法過戶的話，房子不能發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。守約方可以解除合同，并要求違約的一方承
2022-05-13 15,340 -
農(nóng)村合作農(nóng)民房屋買賣協(xié)議有效嗎
農(nóng)村宅基地屬于村集體經(jīng)濟組織，房屋不能與宅基地分開。只有集體經(jīng)濟組織成員才有資格使用，集體經(jīng)濟組織成員以外的農(nóng)民和城鎮(zhèn)居民不是合法的購買者。也就是說，只有村內(nèi)村民之間的協(xié)議是有效的，其他村民，如城鎮(zhèn)居
2021-11-29 15,340
-
01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,034 2022.04.15 -
01:08
農(nóng)村自建房買賣合同是否有法律效應(yīng)農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個集體經(jīng)濟組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應(yīng)當(dāng)認定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認定有效；
2,431 2022.05.11 -
01:10
買房子不過戶只寫協(xié)議有效嗎買房子不過戶只寫協(xié)議的，也會有效。但是會面臨很大的風(fēng)險。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣通常是指，出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將
3,142 2022.05.11
