哪些房改房不能買，如何避免買了房改房
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以下房屋不能購買：低價(jià)購買且未補(bǔ)足房?jī)r(jià)的；面積和裝修不符合政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)；已納入拆遷公告范圍的；所有權(quán)有爭(zhēng)議的；法律限制交易的；上市出售后，新房難以形成。
《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》第五條 已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市出售，但有下列情形之一的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房不得上市出售： （一）以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購買且沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的； （二）住房面積超過省、自治區(qū)、宜轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及裝修費(fèi)用的； （三）處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的； （四）產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的； （五）已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的； （六）上市出售后形成新的住房困難的； （七）擅自改變房屋使用性質(zhì)的； （八）法律、法規(guī)以及縣級(jí)以上人民政府規(guī)定其他下宜出售的。
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(一)已列入近期規(guī)劃改造范圍，戶籍已凍結(jié)并取得房屋拆遷許可證的房改房; (二)擅自改變房屋使用性質(zhì)的房改房; (三)黨政領(lǐng)導(dǎo)干部購買或者集資建造的超過面積控制標(biāo)準(zhǔn)的房改房; (四)購房貸款尚未還清，所有權(quán)已設(shè)定抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的房改房，經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的除外; (五)職工原購公有住房時(shí)，經(jīng)房改辦批準(zhǔn)，與原售房單位在公有住房(換購房)買賣協(xié)議中有其他約定條件的，從其約定; (六)法律、法規(guī)以及市以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的房改房。
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哪些房改房不能買賣按照我國(guó)政策法律的規(guī)定，以下幾種房改房是不能出售的： 1.城鎮(zhèn)成套現(xiàn)有公有房，一般除按照規(guī)劃近期需要拆除改造的住房; 2.黨政、科研機(jī)關(guān)及大專院校內(nèi)與機(jī)關(guān)、辦公不可分割的住房; 3.具有歷史紀(jì)念意義的住房; 4.嚴(yán)重?fù)p壞房、危舊房; 5.其
2020.03.08 222 -
房改房能不能買可以，房改房在一定情況下可以買賣，最主要是要看產(chǎn)權(quán)人與原單位簽署的協(xié)議中有沒有約定不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，沒有約定的話，可以進(jìn)行買賣。在買賣的過程中，應(yīng)注意要驗(yàn)證房改房的產(chǎn)權(quán)是否可靠、是否有抵押設(shè)定負(fù)擔(dān)等，可以通過去房管部門查詢。按規(guī)定，房改房在同等
2022.04.12 772 -
房改房能不能買賣房改房可以買賣。房改房的產(chǎn)權(quán)分為三個(gè)級(jí)別，分別是成本價(jià)產(chǎn)權(quán)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)產(chǎn)權(quán)以及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠產(chǎn)權(quán)。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)產(chǎn)權(quán)房屋上市交易時(shí)需要征得原產(chǎn)權(quán)單位的同意，并且交易后，其收益需按照比例進(jìn)行分成。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠的上市交易時(shí)，與標(biāo)準(zhǔn)價(jià)產(chǎn)權(quán)再交易是一樣的。
2020.09.27 153
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房改房哪些不能買
(一)已列入近期規(guī)劃改造范圍，已凍結(jié)并取得許可證的房改房；(二)擅自改變房屋使用性質(zhì)的房改房；(三)黨政領(lǐng)導(dǎo)干部購買或者集資建造的超過面積控制標(biāo)準(zhǔn)的房改房；(四)購房貸款尚未還清，所有權(quán)已設(shè)定抵押且未
2022-09-08 15,340 -
哪些房改房不能買？
房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，是
2022-08-09 15,340 -
哪些房改房不能買
下列房改房不能買：以出讓方式獲得土地使用權(quán)的、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定的、決定查封或限制房地產(chǎn)權(quán)利的、權(quán)屬有爭(zhēng)議的或未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書等法律規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情況。
2022-06-26 15,340 -
哪些房改房不能買的
下列房改房不能買：以出讓方式獲得土地使用權(quán)的、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定的、決定查封或限制房地產(chǎn)權(quán)利的、權(quán)屬有爭(zhēng)議的或未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書等法律規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情況。
2022-06-25 15,340
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00:59
買房買貴了如何退房購房者在購買了房屋之后是不能夠以房屋買貴了為由要求開發(fā)商退款退房的。在這種情況下法院也不會(huì)支持購房者解除合同的請(qǐng)求。購房者退房一定要有合法正當(dāng)?shù)那樾?，不能夠隨意的解除合同，這樣違背了誠(chéng)實(shí)守信的原則。在想要退房的時(shí)候，可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商
972 2022.05.18 -
01:05
改名后房產(chǎn)證如何改名改名后房產(chǎn)證的改名流程如下： 1、須先向登記部門申請(qǐng)辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，然后再申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時(shí)須提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€(gè)身份證姓名同為一人的證明； 2、去房地產(chǎn)交易中心變更登記及注銷抵押登記，辦理變更登記時(shí)
3,306 2022.04.17 -
00:55
夫妻離婚房改房如何分割夫妻雙方對(duì)房屋歸屬及價(jià)值達(dá)成一致意見的，則按雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行分割。雙方對(duì)房改房的分割可以自行協(xié)商確定，協(xié)商的內(nèi)容包括房屋歸一方所有或雙方共同所有，及一方補(bǔ)償給另一方，房改房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證的取得時(shí)間是在婚前還是
771 2022.04.17
