征收公產(chǎn)房和私產(chǎn)房補(bǔ)償和拆遷標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎
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不一樣。公產(chǎn)房在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。私產(chǎn)房的所有權(quán)歸個(gè)人所有。如果是公產(chǎn)房，拆遷補(bǔ)償金要給房屋的產(chǎn)權(quán)人一部分。私房的產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，拆遷補(bǔ)償款會(huì)全部給個(gè)人。 《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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不一樣。補(bǔ)償?shù)慕痤~，通常要根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格來進(jìn)行確定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人和被拆遷人要按規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額，及所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。
拆遷補(bǔ)償一般分為兩部分： 1、土地，按照使用性質(zhì)來確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 2、房屋，按照房屋造價(jià)來確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 拆遷方會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，然后報(bào)當(dāng)?shù)卣畬徟?，審批通過后執(zhí)行。各地補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)存在差異。
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企業(yè)產(chǎn)和私產(chǎn)拆遷賠償一樣嗎關(guān)于企業(yè)產(chǎn)和私產(chǎn)拆遷賠償一樣嗎這個(gè)問題，首先是不一樣的，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，公產(chǎn)（含企產(chǎn)）和私產(chǎn)拆遷安置補(bǔ)償金是的給法是不同的，公產(chǎn)的面積是根據(jù)計(jì)租面積計(jì)算的，私產(chǎn)的面積是根據(jù)房屋套內(nèi)加公攤
2022.04.13 1,508 -
公房拆遷和私房拆遷補(bǔ)償有什么區(qū)別補(bǔ)償?shù)膶?duì)象不一樣。私房因?yàn)榉课菟袡?quán)是私人，所以補(bǔ)償是給擁有所有權(quán)的私人。而購(gòu)房除非當(dāng)?shù)赜刑厥庹撸駝t補(bǔ)償是給公房產(chǎn)權(quán)單位。公房住戶只能得到搬遷費(fèi)、過度費(fèi)。
2022.09.03 347 -
私房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)附著物等進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。其中房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補(bǔ)償費(fèi)是以3300元/平方米；預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)2800/平方米；磚瓦房屋2400/平方米；草房1900/
2020.04.23 373
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拆遷公產(chǎn)房和私產(chǎn)房是一樣的嗎
不同。公產(chǎn)房出售前，房屋產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。私有房屋的所有權(quán)歸個(gè)人所有，并持有產(chǎn)權(quán)證書。拆遷是公產(chǎn)房的，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)給房屋所有人一部分；私有房屋的產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，拆遷補(bǔ)償將全部給業(yè)主。集體土地拆遷補(bǔ)償可參照
2022-01-04 15,340 -
老房子拆遷補(bǔ)償和新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎
因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估方法確定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條被征收
2021-12-01 15,340 -
征地征收標(biāo)準(zhǔn)和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
工程建設(shè)征地?cái)?shù)、質(zhì)量以施工圖(含變更設(shè)計(jì))和土地勘測(cè)定界資料為依據(jù)，建構(gòu)筑物拆遷數(shù)、質(zhì)量以有關(guān)各方共同確認(rèn)的實(shí)際清點(diǎn)丈量為依據(jù)，補(bǔ)償費(fèi)用按照有關(guān)各方共同確認(rèn)的實(shí)際用地和拆遷數(shù)、質(zhì)量據(jù)實(shí)結(jié)算。征遷費(fèi)用由
2021-04-14 15,340 -
拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)和房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一樣的嗎, 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎
不一樣。 (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝
2022-03-30 15,340
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01:09
商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要按照實(shí)際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)，政府拆
3,388 2022.04.17 -
01:26
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有： 1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi)，主要用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃?rùn)n，按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算； 2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用來補(bǔ)償被拆遷房屋的住戶臨時(shí)居住房或者其自找的臨
10,586 2022.04.17 -
01:02
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國(guó)家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22
