因在立交橋旁噪音大能否解除合同
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如果買房時立交橋已通車，說明買房者已經(jīng)對房屋周圍的環(huán)境有所了解，對于立交橋上車輛產(chǎn)生的噪音也有預(yù)知并愿意承受，開發(fā)商并無欺瞞故意和行為，因此根據(jù)《合同法》第94條之規(guī)定，開發(fā)商并未夠成違約，買房者無權(quán)要求解除合同。相關(guān)法律可參考：《中華人民共和國合同法》第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。
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如果租房子有噪音的，并且當(dāng)時雙方也在合同中明確是不能有噪音的，則可以進(jìn)行解除合同，如果當(dāng)時沒有約定的，是否可以解除，還需要和對方進(jìn)行協(xié)商，如果實在無法進(jìn)行解除的，則可以選擇報警處理，對方制造噪音的行為屬于違法治安管理處罰法的行為。
不屬于違約。住房有噪音的會影響租戶的正常生活，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同。此原因也使合同目的不能實現(xiàn)，屬于合同的法定解除條件，都可以解除合同，不屬于違約。
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租房子有噪音能解除合同嗎鄰居噪音太大不是退房的法定理由，可以告知房東要求房東去平息鄰居家的噪音，經(jīng)房東勸解無效后，可以解除租房合同。建議以積極的心態(tài)面對糾紛，和氣致祥。 1、可和房東協(xié)商解決。 2、如果與房東解決不成功，根據(jù)房屋租賃合同是否有關(guān)于房屋適租條件的約定
2021.04.16 1,856 -
房子噪音太大、兇宅、漏雨等是否可以解除合同房子噪音太大、兇宅、漏雨等可以解除合同，買方知情的除外。賣方故意隱瞞“房子噪音太大、兇宅、漏雨”等重大事實違反民事活動中的誠實信用原則，買方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
2022.08.11 264 -
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因守立交橋噪音大能否解除合同呢
如果買房時立交橋已通車，說明買房者已經(jīng)對房屋周圍的環(huán)境有所了解，對于立交橋上車輛產(chǎn)生的噪音也有預(yù)知并愿意承受，開發(fā)商并無欺瞞故意和行為，因此根據(jù)《合同法》第94條之規(guī)定，開發(fā)商并未夠成違約，買房者無權(quán)
2022-11-01 15,340 -
因噪音解除買賣合同
在房屋的買賣合同解除之后，那么會涉及到一些違約賠償責(zé)任，這個一般會涉及到違約方來進(jìn)行賠償?shù)?，而且會按照合同中約定的金額來進(jìn)行賠償
2022-08-12 15,340 -
租房一年，合同兩年，現(xiàn)在房子旁邊有個工地，噪音很大，能退押金嗎？
押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時將會被扣除。押
2022-09-22 15,340 -
鐵路噪音大是否能辦理退房
依據(jù)合同約定處理。協(xié)商不成可以訴訟解決的，可以請律師代理訴訟，爭取利益最大化。
2022-10-08 15,340
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01:03
因噪音終止租房合同算違約嗎因為噪音終止租房合同，并不算違約。這主要依據(jù)了我國民法典第708條的規(guī)定。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，房屋的出租人也就是房東，應(yīng)當(dāng)按照約定將房屋交給承租人，也就是房客。而且在租賃期間，房東應(yīng)當(dāng)保證租賃物符合雙方約定的用途。換句話說，房東不僅需要承
20,551 2022.04.15 -
01:24
違約方能否解除合同今天和大家分享一下違約方能否解除合同 嚴(yán)格意義上，合同法并沒有賦予違約方解除合同的權(quán)利。但是在司法實踐中，出現(xiàn)了違約方雖然存在違約行為，但是合同已經(jīng)無法繼續(xù)履行下去，或者合同履行下去出現(xiàn)了極大的事實阻礙的情況。針對這種情況，不同的法院會做出
1,278 2022.04.17 -
01:18
因公司原因解除勞動合同首先，根據(jù)我國《勞動合同法》的相關(guān)規(guī)定，企業(yè)因為自身原因單方面解除勞動合同，也就是辭退員工時，應(yīng)當(dāng)向員工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或者賠償金。但我國法律目前還沒有規(guī)定一個統(tǒng)一的賠償金額，在個案中，具體要補(bǔ)償或者賠償多少錢，要看具體的情況和員工的工作年限
2,665 2022.04.15
