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樓盤噪音擾民可以要求解除合同嗎

2022-03-16 07:52

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2022-03-16回復(fù)

1按照環(huán)保法第四十一條:造成環(huán)境污染危害的,有責(zé)任排除危害,并對(duì)直接受到損害的單位或者個(gè)人賠償損失。賠償責(zé)任和賠償金額的糾紛,可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求,由環(huán)境保護(hù)行政主管部門或者其他依照本法律規(guī)定行使環(huán)境監(jiān)督管理權(quán)的部門處理;當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的,可以向人民法院起訴。當(dāng)事人也可以直接向人民法院起訴。因此,你可以要求被告方消除嘈聲危害。 2.是否可以以此為由認(rèn)定商品房買賣無(wú)效? 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋十三條》規(guī)定:因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。當(dāng)然,噪聲能否成為房屋質(zhì)量問(wèn)題,存在爭(zhēng)議。但是你可以與第一條一并提出。

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廣東律參律師事務(wù)所

噪音擾民可以報(bào)警。根據(jù)聲音的大小來(lái)判斷,如果達(dá)到噪音級(jí)別,可以報(bào)警處理。違反關(guān)于社會(huì)生活噪聲污染防治的法律規(guī)定,制造噪聲干擾他人正常生活的,處警告;警告后不改正的,處二百元以上五百元以下罰款。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

樓下噪音擾民歸于環(huán)保部門管理。市民遇噪音擾民可撥打電話向當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門進(jìn)行投訴,或聯(lián)系當(dāng)?shù)爻鞘泄芾聿块T或110協(xié)商解決,讓民警對(duì)噪音制造者口頭警告,此后仍不知悔改的,可以讓公安機(jī)關(guān)以治安管理處罰條例對(duì)其進(jìn)行罰款乃至拘留。如仍不能解決,只能委托律師起訴,要求停止侵害。

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