商戶不交租金怎么辦起訴能要回拖欠房租嗎
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租客租了房東的房子做居住或是生意經(jīng)營，就必須要能夠按時繳納租金，如果不按時繳納租金，就屬于違反租房合同的有關(guān)規(guī)定，那么拖欠租金有法律責(zé)任嗎拖欠租金需要承擔(dān)民事責(zé)任。我國《合同法》第227條規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！绷硗狻逗贤ā返?14條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)約定的情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，因此拖欠租金還可能承擔(dān)違約金。而根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金?！痹摲ǖ?4條第四項也同時規(guī)定，拖欠租金累計達(dá)6個月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
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商鋪不給租金： 1、雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。 2、協(xié)商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決。 承租人雖然拖欠租金，但租賃合同還在有效期內(nèi)，租金還將按月計算下去，因此哪怕租金拖欠一段時間再付，出租人仍希望維持有可能收回租金的租賃關(guān)系。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。
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拖欠租金要起訴拖欠租金起訴的方式為應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)的提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴。若是符合立案條件的，法院會在七日之內(nèi)受理案件。
2020.04.20 131 -
如果租房人拖欠租金被起訴怎么辦？拖欠租金被起訴可以采取下列方法來應(yīng)對； 1、承租人可以及時支付租金，與出租人協(xié)商撤回起訴； 2、承租人可以積極應(yīng)訴，提交答辯狀、按時參加庭審，并按照生效的法律文書所規(guī)定的義務(wù)來履行。
2021.04.27 323 -
拖欠租金被起訴怎么辦拖欠租金被起訴的，應(yīng)該積極到法院應(yīng)訴，并根據(jù)具體情況決定該如何處理： 1、如果拖欠租金屬實的，應(yīng)該盡量與原告協(xié)商，爭取達(dá)成調(diào)解、和解協(xié)議，盡量減少損失。 2、如果原告在合同履行過程中也有過錯的，可以進(jìn)行抗辯或提起反訴要求原告承擔(dān)責(zé)任。 3、
2021.02.02 176
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租戶拖欠租金拒不搬遷租戶拖欠房租怎么辦
1、向法院起訴后，法院的審限是從立案之日起開始計算；2、人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)；3、人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長
2022-10-10 15,340 -
商鋪租戶拖欠租金不給怎么辦
商鋪不給租金： 1、雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。 2、協(xié)商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決。 承租人雖然拖欠租金，但租賃合同還在有效期內(nèi)，租金還將按月
2021-12-23 15,340 -
租戶拖欠房租可以起訴租戶嗎
可起訴租戶，準(zhǔn)備以下材料： 1，起訴狀，弄清楚對方的基本登記信息，可以自己寫也可以找律師代寫；并按對方當(dāng)事人人數(shù)復(fù)印副本； 2，準(zhǔn)備證據(jù)，你的身份證原件及復(fù)印件一份、和對方發(fā)生糾紛的所有對你有利證據(jù)及
2022-02-03 15,340 -
租戶拖欠租金怎么辦?
1、解除房屋租賃合同 根據(jù)規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或遲延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限內(nèi)支付，如果是惡意欠租，出租人可以按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，承租人逾期不支付的，出租人可以解
2021-02-28 15,340
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拖欠房租怎么起訴拖欠房租需要起訴的，房東需要準(zhǔn)備好起訴狀和證明租客拖欠房租的證據(jù)等材料，到法院以房屋租賃合同糾紛立案起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租客應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。遲延支付租金的，房東可以要求其在一定期限內(nèi)支付；如果租客拒
4,916 2022.04.17 -
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租客拖欠房租怎么辦租客行為已構(gòu)成違約，房東可以根據(jù)雙方簽訂的合同，要求租客付清欠缺的房租并承擔(dān)違約責(zé)任。 具體操作中，房東和租客雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。 如果雙方協(xié)商沒辦法達(dá)成統(tǒng)一意見的，房東可向法院起訴，讓租客履行其該履行的義務(wù)。租客沒有適合的理由，不支付或者
4,064 2022.04.17 -
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時，或者房
4,320 2022.05.11
