全款買房但是拿不到房產(chǎn)證怎么辦
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全款買房但是拿不到房產(chǎn)證怎么辦，對這個問題有以下解答： 首先，業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的，按照當事人自愿原則，只要雙方簽訂合同時對此已經(jīng)達成一致意見，且不違反法律規(guī)定，這個合同條款對雙方當事人就是具有法律約束力的。 其次，如果雙方簽訂的房產(chǎn)合同中沒有關于房產(chǎn)證辦理的相關約定，業(yè)主可依據(jù)法律規(guī)定來維護自身的合法權(quán)益。在《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的十八條中就對此有明確規(guī)定： 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
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根據(jù)我國相關的法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起的60天內(nèi)，將辦理房產(chǎn)證的相關材料提交至房地產(chǎn)管理部門進行房產(chǎn)證的辦理。一般情況下，房地產(chǎn)主管部門辦理初始登記的時間大概需要20天到60天不等，因此全款買房并收房后的兩至三個月左右，就可以向開發(fā)商詢問關于房產(chǎn)證辦理的手續(xù)。
全款買房一般可以在3個月左右拿到房產(chǎn)證。房屋買賣合同簽訂后，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人會在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請。
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全款買房，多久可以拿到房產(chǎn)證首先只要買房，買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給辦的，馬上能拿到。如果買期房，是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴時間，一般從開工到交房1—2年時間，就可以拿到房產(chǎn)證了。
2020.05.23 542 -
全款買房多久拿房產(chǎn)證全款買房一般會在90天之內(nèi)拿到房產(chǎn)證。如果購房的業(yè)主在90天之內(nèi)，沒有成功拿到房產(chǎn)證，那么購房者可以直接找開發(fā)商理論，并要求開發(fā)商承擔違約責任。但如果是全款購買的二手房，在簽訂購房合同后就可以申請過戶。辦理時間大約是在20個工作日之內(nèi)，所以
2022.04.12 8,057 -
全款買房后多長時間拿到房產(chǎn)證全款買房后拿到房產(chǎn)證的時間，要按具體情況來定，一般如下： 1、商品房買賣合同約定的房屋所有權(quán)登記期限； 2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90
2022.04.15 1,265
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全款買房但拿不到房產(chǎn)證怎么辦
全款買房但是拿不到房產(chǎn)證怎么辦，對這個問題有以下解答： 首先，業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的，按照當事人自愿原則，只要雙方簽訂合同時對此已經(jīng)達成一致意見，且不違反法律規(guī)定，這
2022-04-20 15,340 -
全款買房拿不到房產(chǎn)證怎么辦
全款買房但是拿不到房產(chǎn)證怎么辦，對這個問題有以下解答： 首先，業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的，按照當事人自愿原則，只要雙方簽訂合同時對此已經(jīng)達成一致意見，且不違反法律規(guī)定，這
2022-04-27 15,340 -
買房子簽了全款但是房產(chǎn)證沒拿到
怎么說呢,唉,你這個問題可多了首先,如果你現(xiàn)在簽了合同,即使你付了全款,在法律上房子也不是你的,因為房屋所有權(quán)的變動必須去辦理了過戶登記才是有效的,才能受法律的保護;到時候如果房東不去辦理過戶,他也只
2022-03-10 15,340 -
房產(chǎn)證到期，但是拿不到房產(chǎn)證怎么辦
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買
2022-04-25 15,340
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00:56
全款買房沒有購房合同怎么辦全款買房沒有購房合同的，買方需與買方簽訂購房合同。這是因為不動產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說，買方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購房合同。且如果未簽訂購房合同的話，可能發(fā)生賣方一房數(shù)賣的情況
5,219 2022.04.15 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22
