房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有過(guò)戶(hù)協(xié)議怎么寫(xiě)毀約協(xié)議
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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1、有效的，但是協(xié)議有效并不代表房子屬于自己，還是要去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理過(guò)戶(hù)手續(xù)。只要行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違反法律和社會(huì)公共利益，不存在合同無(wú)效的情形，那么，私下簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議就具有法律效力。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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合同雙方當(dāng)事人、房屋坐落、價(jià)款金額及支付方式，雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)應(yīng)包括：1、房屋狀態(tài)，可按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)，房屋的座落、建筑結(jié)構(gòu)、總層數(shù)、建筑面積、使用用途；2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)；國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)；3、雙方商定成交價(jià)格，付清房款的時(shí)間；4、交付使用房屋及附屬物的時(shí)間；5、出賣(mài)人有義務(wù)應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知買(mǎi)受人，并無(wú)任何隱瞞；6、出賣(mài)人戶(hù)口從該房屋遷出的時(shí)間約定；7、違約金條款的約定；8、稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任方；9、爭(zhēng)議解決條款約定，若本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
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有房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議但沒(méi)過(guò)戶(hù)沒(méi)有過(guò)戶(hù)房屋的所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)，扔屬于賣(mài)方。 已經(jīng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，除非買(mǎi)賣(mài)合同存在無(wú)效或者可撤銷(xiāo)的情形。 買(mǎi)賣(mài)雙方可以協(xié)商一致解除合同。 賣(mài)方不履行義務(wù)的，買(mǎi)方有權(quán)向法院起訴要求對(duì)方履行合同義務(wù)。
2020.04.12 1,137 -
沒(méi)有過(guò)戶(hù)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同有效嗎沒(méi)有過(guò)戶(hù)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同有效。房產(chǎn)證沒(méi)有過(guò)戶(hù)導(dǎo)致房屋存在產(chǎn)權(quán)登記的障礙屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響協(xié)議合同的效力。房屋買(mǎi)賣(mài)依法發(fā)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。
2022.08.09 158 -
怎么寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議可以這樣寫(xiě)：1、雙方當(dāng)事人的相關(guān)信息，包括姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；2、房屋的具體情況，主要寫(xiě)明位于何處；3、賣(mài)方必須保證第三人對(duì)該房屋不享有任何權(quán)利；4、房屋的價(jià)款，以及價(jià)款的支付方式；5、何時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記；6
2022.04.16 1,287
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同的過(guò)戶(hù)協(xié)議怎么寫(xiě)
房屋過(guò)戶(hù)協(xié)議 甲方(賣(mài)方)： 立契約人 乙方(買(mǎi)方)： 經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本契約，共同遵守。 一、甲方自愿將座落在 的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米;土地使
2022-08-15 15,340 -
沒(méi)有過(guò)戶(hù)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同有效嗎
按實(shí)際情況，雖然房屋權(quán)屬未過(guò)戶(hù)登記，但只要房屋買(mǎi)賣(mài)合同符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同就具有法律效力。合同生效要件為： ( 1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 ( 2)意思
2022-10-15 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議毀約問(wèn)題
買(mǎi)受人無(wú)法要求您退還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一
2022-07-08 15,340 -
有房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議但沒(méi)過(guò)戶(hù)
沒(méi)有過(guò)戶(hù)房屋的所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)，扔屬于賣(mài)方。 已經(jīng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，除非買(mǎi)賣(mài)合同存在無(wú)效或者可撤銷(xiāo)的情形。 買(mǎi)賣(mài)雙方可以協(xié)商一致解除合同。 賣(mài)方不履行義務(wù)的，買(mǎi)方有權(quán)向法
2021-12-17 15,340
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01:04
買(mǎi)賣(mài)房合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)在購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候，需要和開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，那么需要與賣(mài)方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系著買(mǎi)賣(mài)雙方的利益。具體的來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同在簽訂的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是關(guān)于標(biāo)的的情況。合同之中一
944 2022.04.17 -
00:56
樓房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同有利于保障購(gòu)房者和出售方的權(quán)利。樓房的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下4個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的信息，這是買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的，一定要明確。具體例如房屋的位置，房屋的樓層，房屋的設(shè)備設(shè)施情況等等。第二是關(guān)于房屋的價(jià)款，例如房屋成交的總價(jià)款，分幾
1,706 2022.04.17 -
00:57
買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)包括以下4個(gè)方面的內(nèi)容：第一，所買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的物的基本信息，比如說(shuō)所買(mǎi)賣(mài)的是產(chǎn)品，那么產(chǎn)品的名稱(chēng)，產(chǎn)品的品牌，產(chǎn)品的型號(hào)等詳細(xì)內(nèi)容，避免以后對(duì)于產(chǎn)品質(zhì)量產(chǎn)生糾紛；第二，關(guān)于產(chǎn)品的價(jià)格。合同之中應(yīng)當(dāng)明確產(chǎn)品的單價(jià)，產(chǎn)品的總價(jià)，價(jià)
1,413 2022.04.17
