沈陽(yáng)寫字樓租賃如何補(bǔ)償問題
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根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》，寫字樓征收的補(bǔ)償主要包括以下三個(gè)方面： 1. 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，這一部分的補(bǔ)償水平不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。 2. 因征收房屋而導(dǎo)致的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償。 3. 因征收房屋而造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方案應(yīng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素來確定。
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租賃寫字樓需要注意的問題有：注意寫字樓所有權(quán)人的姓名或名稱和住所；注意寫字樓租賃合同的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬；租賃合同讓合同的履行期限、地點(diǎn)和方式；注意當(dāng)事人的違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法；當(dāng)事人之間約定或法律規(guī)定的其他事項(xiàng)。
租寫字樓合同簽訂要求有：六個(gè)月以上需要是書面的形式；租賃合同當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；租賃合同的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬；租賃合同的履行期限、地點(diǎn)和方式；租賃合同的違約責(zé)任及其爭(zhēng)議解決方式；法定或約定的其他條款等。
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