城市買(mǎi)房后，農(nóng)村的房子歸誰(shuí)
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農(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體分給農(nóng)民承包的。宅基地不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)。國(guó)家明令禁止單位和個(gè)人非法買(mǎi)賣(mài)土地。非法買(mǎi)賣(mài)土地的，土地管理部門(mén)將收繳非法所得，并按法律規(guī)定給予處罰?！锻恋毓芾矸ā返诙l中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。第八條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。
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城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國(guó)有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。70年指的是該地塊的國(guó)有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限，從該地塊取得之日起算。房子70年的產(chǎn)權(quán)到期后，而所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果到期后，住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期。在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地外，其他續(xù)期申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
農(nóng)村婚后蓋的房子一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：工資、獎(jiǎng)金；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；等等。
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城市戶(hù)口能買(mǎi)農(nóng)村的房子嗎農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門(mén)不得為違法建造和購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。
2020.04.14 150 -
城市戶(hù)口能買(mǎi)農(nóng)村的房子嗎？城市戶(hù)口是不能買(mǎi)農(nóng)村的房子的。 1、首先要知道農(nóng)村的宅基地使用只能是內(nèi)部享有和流轉(zhuǎn)，不對(duì)外轉(zhuǎn)讓。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定及國(guó)有關(guān)政策，宅基地使用權(quán)只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部享有和流轉(zhuǎn)。因此，農(nóng)村集體組織成員將宅基地轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)戶(hù)口人員的，轉(zhuǎn)讓
2020.09.12 359 -
農(nóng)村戶(hù)口在城市買(mǎi)房還是農(nóng)村買(mǎi)房要看遷不遷戶(hù)口，農(nóng)村戶(hù)口在城市買(mǎi)了房以后而且把戶(hù)口遷移到了住房所在的城市派出所里，那么這個(gè)戶(hù)口肯定就是城市戶(hù)口了，不過(guò)現(xiàn)在戶(hù)口改革不再提倡戶(hù)口二元化管理，都統(tǒng)稱(chēng)為居民戶(hù)口。
2020.08.14 541
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三線城市是城市的房子還是農(nóng)村的房子
三線城市是城市的房子還是農(nóng)村的房子？城市的房子，有兩種補(bǔ)償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補(bǔ)多少；2.貨幣補(bǔ)償，最低是周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)；農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式，1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地
2022-03-29 15,340 -
農(nóng)村離婚房子歸誰(shuí)
這個(gè)需要具體問(wèn)題具體分析，農(nóng)村房子產(chǎn)權(quán)問(wèn)題本身就比較復(fù)雜，涉及到期間有無(wú)翻建、是否進(jìn)行過(guò)分家等等，并且夫妻雙方共同生活多年，如果離婚后女方?jīng)]有住處，是可以要求男方給付物質(zhì)幫助的，這個(gè)物質(zhì)幫助可以是房產(chǎn)
2022-02-09 15,340 -
農(nóng)村自建房，離婚后，房子還歸誰(shuí)
農(nóng)村宅基地自建房屋的情況比較特殊，有的地方農(nóng)村自建宅基地住房是有產(chǎn)權(quán)證的，但是有的地方卻沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的情況會(huì)使房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題變得更復(fù)雜。農(nóng)村宅基地歸村集體所有，但非本村集體組織的成員也可以擁
2022-04-11 15,340 -
農(nóng)村戶(hù)口可以在城市買(mǎi)房子么
我國(guó)法律明確規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門(mén)不得為違法建造和購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。 1、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》再次強(qiáng)
2022-04-17 15,340
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01:21
父母給兒子買(mǎi)的房子歸誰(shuí)父母給兒子買(mǎi)的房，如果已經(jīng)辦理了相關(guān)的登記手續(xù)，這時(shí)候房子應(yīng)當(dāng)屬于兒子所有。無(wú)論兒子是否已經(jīng)締結(jié)婚姻關(guān)系，女方都沒(méi)有權(quán)利請(qǐng)求分割父母為兒子買(mǎi)的房產(chǎn)。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)民法典以及婚姻法的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于一方在婚前獲得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在
2,382 2022.04.15 -
01:22
婚后買(mǎi)房離婚歸誰(shuí)夫妻在婚后買(mǎi)房，離婚時(shí)房產(chǎn)歸誰(shuí)所有，該如何分割，要看具體情況： 1、該房產(chǎn)如果是夫妻一方用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，并且登記于其一方名下，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配，配偶也無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割。但若該房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下的，則屬于夫妻雙方共同共
1,597 2022.04.17 -
01:11
結(jié)婚后買(mǎi)房歸誰(shuí)呢婚后買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)要看具體情況：1、如果是用個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房的，此房產(chǎn)也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配。但是如果房屋所有一方自愿分給對(duì)方，或者對(duì)方有經(jīng)濟(jì)困難的，可以適當(dāng)給對(duì)方幫助；2、但是如果婚后買(mǎi)房用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，此房產(chǎn)也屬于夫妻共同
1,514 2022.05.11
