業(yè)主家被偷物業(yè)會賠嗎
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業(yè)主家被盜，遭受的財(cái)產(chǎn)損失系由犯罪分子的犯罪行為直接造成，物業(yè)并非直接侵權(quán)人，物業(yè)應(yīng)當(dāng)盡到安全防范義務(wù)僅以一般性的安全防范為限。物業(yè)是否承擔(dān)責(zé)任，則要看物業(yè)服務(wù)合同中對于物業(yè)公司所承擔(dān)的服務(wù)義務(wù)和內(nèi)容的約定。 按照物業(yè)服務(wù)行業(yè)的一般經(jīng)驗(yàn)，通常的物業(yè)服務(wù)合同中都會約定物業(yè)企業(yè)承擔(dān)如“秩序維護(hù)”、“公共安全”一類的義務(wù)，有些會明確這些義務(wù)的內(nèi)容包括哪些需要具體實(shí)施的行為。 按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第35條的規(guī)定，物業(yè)公司如果未能盡到該義務(wù)，則需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 比如物業(yè)對外來人員進(jìn)出的管理上有疏漏的，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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對業(yè)主家中的財(cái)物安全，需經(jīng)業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商在物業(yè)服務(wù)合同中予以特別約定。如無特別約定，則結(jié)合實(shí)際情況考慮物業(yè)服務(wù)公司在提供物業(yè)服務(wù)中是否存在過錯，物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
家中被盜物業(yè)不存在失職情形的沒有責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，除非物業(yè)服務(wù)合同中明確約定房屋保管、財(cái)產(chǎn)保管條款的，否則無法進(jìn)行追責(zé)。
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業(yè)主家里被偷，有權(quán)要求物業(yè)賠償造成的損失嗎業(yè)主家里被偷，一般無權(quán)要求物業(yè)賠償造成的損失。家中被盜是由犯罪分子實(shí)施的犯罪行為所致，應(yīng)追究盜竊人的刑事責(zé)任與賠償責(zé)任。犯罪分子實(shí)施犯罪行為的時間與地點(diǎn)均存在很大的不確定性，要求物業(yè)公司對此犯罪行為進(jìn)行預(yù)見和制止一般超出其能夠防止或制止的能
2020.02.28 105 -
業(yè)主家被盜物業(yè)是否要賠償業(yè)主家被盜，遭受的財(cái)產(chǎn)損失系由犯罪分子的犯罪行為直接造成，物業(yè)并非直接侵權(quán)人，物業(yè)應(yīng)當(dāng)盡到安全防范義務(wù)僅以一般性的安全防范為限。 如果物業(yè)對外來人員進(jìn)出小區(qū)的管理上有疏漏的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2020.12.23 142 -
物業(yè)把業(yè)主自家的東西偷了業(yè)主有責(zé)任嗎業(yè)主被盜物業(yè)是否要承擔(dān)責(zé)任應(yīng)該要看物業(yè)是否失職，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，應(yīng)該要視具體情況而定。
2020.11.29 349
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業(yè)主家里被偷了物業(yè)有責(zé)任嗎
物業(yè)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任，關(guān)鍵在于物業(yè)公司是否按照法律規(guī)定及合同約定完全履行管理服務(wù)義務(wù)。如果物業(yè)公司未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果物業(yè)
2023-01-01 15,340 -
買房業(yè)主家被偷物業(yè)管理員有權(quán)利賠償物業(yè)費(fèi)嗎
業(yè)主家被盜的房地產(chǎn)公司不需要賠償失職。物業(yè)公司根據(jù)雙方簽訂的物業(yè)合同提供物業(yè)服務(wù)。除非物業(yè)服務(wù)合同中有明確的房屋保管和財(cái)產(chǎn)保管協(xié)議，否則不能追究責(zé)任。
2021-11-05 15,340 -
業(yè)主被偷物業(yè)有責(zé)任嗎
物業(yè)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任，關(guān)鍵在于物業(yè)公司是否按照法律規(guī)定及合同約定完全履行管理服務(wù)義務(wù)。如果物業(yè)公司未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果物業(yè)
2023-01-01 15,340 -
家中物業(yè)被偷物業(yè)有責(zé)任嗎
物業(yè)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任，關(guān)鍵在于物業(yè)公司是否按照法律規(guī)定及合同約定完全履行管理服務(wù)義務(wù)。如果物業(yè)公司未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果物業(yè)
2022-05-19 15,340
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01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:14
怎么成立業(yè)主委員會成立業(yè)主委員會的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個協(xié)商，先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復(fù)意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處；3、籌
8,116 2022.04.17 -
00:48
物業(yè)費(fèi)不交被起訴了會有什么結(jié)果物業(yè)費(fèi)不交被起訴的，一般會判決交納物業(yè)費(fèi)。法律明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主未按照合同的約定交納物業(yè)費(fèi)，被物業(yè)公司起訴的，人民法院對物業(yè)費(fèi)糾紛進(jìn)行審理后，發(fā)現(xiàn)情況屬實(shí)的，應(yīng)當(dāng)判決業(yè)主盡快交納物業(yè)費(fèi)，判決書生效
6,933 2022.04.17
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國家規(guī)定物業(yè)費(fèi)不交物業(yè)會給業(yè)主停電嗎2022.09.20
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物業(yè)管理包括業(yè)主大會和業(yè)主委員會嗎2022.03.16
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業(yè)主財(cái)物被盜的應(yīng)該由物業(yè)負(fù)責(zé)嗎2022.06.24
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業(yè)主有權(quán)要求業(yè)主召開業(yè)主大會嗎2023.02.16
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物業(yè)糾紛的訴訟主體是業(yè)主委員會嗎2022.06.17
