物業(yè)有權(quán)利給小區(qū)管理員收小區(qū)停車(chē)費(fèi)嗎
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物業(yè)可以收取停車(chē)費(fèi)，但根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，物業(yè)公司收取的停車(chē)費(fèi)只能用來(lái)抵扣物業(yè)公司的支出，并且在使用前要得到業(yè)主委員會(huì)的同意，還要將錢(qián)的去處公示出來(lái)。若物業(yè)公司未經(jīng)相關(guān)部門(mén)]登記許可就擅自收停車(chē)費(fèi)，則屬于違規(guī)行為，車(chē)主可以拒交,再反饋給物價(jià)部門(mén)。
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物業(yè)公司如果用小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施建設(shè)停車(chē)位的，是沒(méi)有權(quán)利收取小區(qū)停車(chē)費(fèi)的。因?yàn)楦鶕?jù)民法典的規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。
物業(yè)征得業(yè)主同意能收小區(qū)停車(chē)費(fèi)。物業(yè)收取停車(chē)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出決定，業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)代為收取停車(chē)費(fèi)，物業(yè)可以獲取相關(guān)服務(wù)、維護(hù)費(fèi)用。
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小區(qū)物業(yè)管理辦法車(chē)停車(chē)費(fèi)占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。對(duì)于公攤車(chē)位物業(yè)無(wú)權(quán)收取停車(chē)費(fèi)，若需要委托物業(yè)管理的，可業(yè)主委員代表與物業(yè)協(xié)商小區(qū)停車(chē)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，約定到合同中從而避免高價(jià)收取停車(chē)費(fèi)。
2021.04.03 419 -
小區(qū)地面停車(chē)位物業(yè)有權(quán)收停車(chē)費(fèi)嗎小區(qū)物業(yè)可以收取停車(chē)費(fèi)。物業(yè)收取的停車(chē)費(fèi)性質(zhì)是保管費(fèi)，業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費(fèi)并不矛盾。因此，總體而言，物業(yè)收取停車(chē)費(fèi)不違法。
2021.02.27 600 -
小區(qū)公共停車(chē)位物業(yè)有權(quán)收費(fèi)嗎?小區(qū)地面停車(chē)位是由開(kāi)發(fā)商依照行政規(guī)劃建設(shè)的物業(yè)附屬設(shè)施，實(shí)際上并無(wú)建筑物，其本質(zhì)屬于土地使用權(quán)，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。開(kāi)發(fā)商將商品房向業(yè)主出售后，建設(shè)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸屬全體業(yè)主。因此，地面停車(chē)位的權(quán)益作為附屬設(shè)施歸屬于全體業(yè)主，其性質(zhì)與其他
2021.03.29 190
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物業(yè)有權(quán)利收取小區(qū)停車(chē)費(fèi)嗎?
小區(qū)停車(chē)費(fèi)的性質(zhì)有兩種，一種是土地使用費(fèi)，一種是管理費(fèi)。兩種費(fèi)用的收費(fèi)依據(jù)與收費(fèi)主體是不同的。 1、小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)
2022-05-14 15,340 -
物業(yè)有權(quán)利收取小區(qū)停車(chē)費(fèi)嗎
實(shí)踐中，停車(chē)費(fèi)一部分作為物業(yè)管理成本和交納稅金，另一部分作為收益歸全體業(yè)主所有。如因客觀原因未能選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的，可以由物業(yè)所在地的居民委員會(huì)代行業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條規(guī)定，
2022-05-27 15,340 -
小區(qū)物業(yè)會(huì)收小區(qū)停車(chē)費(fèi)嗎
征得業(yè)主同意，物業(yè)可以收取小區(qū)停車(chē)費(fèi)。物業(yè)收取停車(chē)費(fèi)，由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)決定。業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)收取停車(chē)費(fèi)，物業(yè)可以獲得相關(guān)服務(wù)和維護(hù)費(fèi)用。
2021-11-07 15,340 -
小區(qū)物業(yè)有沒(méi)有權(quán)利收取停車(chē)費(fèi)
1、需要考察停車(chē)費(fèi)的性質(zhì)。小區(qū)停車(chē)費(fèi)的性質(zhì)有兩種，一種是土地使用費(fèi)，一種是管理費(fèi)。兩種費(fèi)用的收費(fèi)依據(jù)與收費(fèi)主體是不同的。 2、根據(jù)《民法典》第二百七十四條，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)
2022-05-17 15,340
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01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹(shù)嗎小區(qū)物業(yè)沒(méi)有權(quán)砍樹(shù)。只要小區(qū)里種的樹(shù)，不管是誰(shuí)種的，種上之后都被作為公共綠化，個(gè)人無(wú)權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,503 2022.05.11 -
00:51
小區(qū)內(nèi)亂停車(chē)誰(shuí)來(lái)管小區(qū)內(nèi)亂停車(chē)物業(yè)管理。物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)，可對(duì)業(yè)主亂停車(chē)的不文明行為，書(shū)面提醒或通過(guò)宣傳欄、電子屏等批評(píng)。如果有關(guān)人員亂停車(chē)妨礙了他人通行或小區(qū)秩序，對(duì)其他業(yè)主的利益造成了損害，物業(yè)公司可以制止，也可以要求其依據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。對(duì)于小區(qū)亂停
5,238 2022.05.11
