借名購(gòu)房如何預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)
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一、弄清楚所購(gòu)房屋的性質(zhì) 如果所要購(gòu)買的房屋是拆遷房、安置房、經(jīng)濟(jì)適用房等有政策限制交易條件的房產(chǎn)，那么最好不要購(gòu)買，以免發(fā)生糾紛，造成房錢兩空。 二、簽訂“借名買房合同”需言明房屋所有權(quán)歸誰所有，明確雙方的權(quán)利義務(wù) 借名買房人一般是實(shí)際出資人，因此，應(yīng)當(dāng)在借名買房合同中格外注明“經(jīng)雙方協(xié)商以甲方的名義購(gòu)房，本房屋由乙方出資購(gòu)買，房屋所有權(quán)歸乙方，與甲方無關(guān)”等特殊條款，防止因房屋所有權(quán)不明確，為日后發(fā)生糾紛埋下隱患。 三、借名買房人控制買房手續(xù)材料、留存足夠的證據(jù) 出資的原始憑證，如存折、購(gòu)房發(fā)票等，務(wù)必保存好。這樣一旦名義產(chǎn)權(quán)人對(duì)借名買房合同的約定反悔，借名買房人就可以憑借足夠的證據(jù)證明該房屋是借名買的，實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸借名買房人所有。 四、約定嚴(yán)格的違約責(zé)任 為防止名義產(chǎn)權(quán)人違反借名買房合同的約定，將該房轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人，在借名買房合同中最好約定：登記購(gòu)房人不得過戶房屋、遲延過戶、將房屋賣給第三人，等等;如果出現(xiàn)此類違約情況，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這樣就為雙方嚴(yán)格履行借名買房合同，提供了相對(duì)充分的法律保障。
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防范借名購(gòu)房的法律風(fēng)險(xiǎn)：雙方要簽訂協(xié)議，協(xié)議上寫明了房款是由我來支付，并明確了房產(chǎn)的最終歸屬權(quán)，應(yīng)該不存在產(chǎn)生糾紛的問題，即便萬一對(duì)方反悔，還可以通過協(xié)議，利用法律來維護(hù)自己的權(quán)益。
預(yù)防民間借貸風(fēng)險(xiǎn)的方式如下： (一)民間借貸需分借給什么人。最忌見利忘“險(xiǎn)”。 (二)民間借貸借多少。忌超能力舉債。 (三)民間借貸期限多長(zhǎng)。忌失去控制。 (四)民間借貸怎樣擔(dān)保。忌拉不下臉來。
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民間借款風(fēng)險(xiǎn)如何預(yù)防(一)民間借貸需分借給什么人。 (二)民間借貸借多少。 (三)民間借貸期限多長(zhǎng)。 (四)民間借貸怎樣擔(dān)保。如果擔(dān)保主體是無民事行為能力人、限制民事行為能力人、政府機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、事業(yè)單位、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的職能部門或者法人的分支機(jī)構(gòu)，那么
2021.02.08 494 -
如何預(yù)防民間借貸風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防民間借貸風(fēng)險(xiǎn)的方法如下： 1、了解借款人的用途是否合法。貸款人知道借款人為賭博、走私、詐騙、買賣毒品或者販賣槍支等非法活動(dòng)仍借款的，屬于非法貸款，其貸款關(guān)系不受法律保護(hù)； 2、借貸關(guān)系要合法； 3、雙方訂立書面協(xié)議時(shí)，應(yīng)寫明貸款人和借款
2022.04.14 254 -
如何預(yù)防審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)防范審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)可以通過加深認(rèn)識(shí)，全面排查等方式來防范。具體可以從以下幾點(diǎn)著手： 1、客觀認(rèn)識(shí)風(fēng)險(xiǎn)審計(jì)工作本身就是一個(gè)具有相當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)的職業(yè)，審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)存在于整個(gè)審計(jì)活動(dòng)中。 2、全面排查風(fēng)險(xiǎn)，審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)存在于審計(jì)工作的各個(gè)環(huán)節(jié)，分布于審計(jì)各個(gè)要素之中
2020.07.13 498
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如何防范借名購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)
防范借名購(gòu)房的法律風(fēng)險(xiǎn)：雙方要簽訂協(xié)議，協(xié)議上寫明了房款是由我來支付，并明確了房產(chǎn)的最終歸屬權(quán)，應(yīng)該不存在產(chǎn)生糾紛的問題，即便萬一對(duì)方反悔，還可以通過協(xié)議，利用法律來維護(hù)自己的權(quán)益。
2022-06-23 15,340 -
如何防范借名購(gòu)房法律風(fēng)險(xiǎn)
防范借名購(gòu)房的法律風(fēng)險(xiǎn)：雙方要簽訂協(xié)議，協(xié)議上寫明了房款是由我來支付，并明確了房產(chǎn)的最終歸屬權(quán)，應(yīng)該不存在產(chǎn)生糾紛的問題，即便萬一對(duì)方反悔，還可以通過協(xié)議，利用法律來維護(hù)自己的權(quán)益。
2022-06-07 15,340 -
如何防范借名購(gòu)房法律風(fēng)險(xiǎn)？
防范借名購(gòu)房的法律風(fēng)險(xiǎn)：雙方要簽訂協(xié)議，協(xié)議上寫明了房款是由我來支付，并明確了房產(chǎn)的最終歸屬權(quán)，應(yīng)該不存在產(chǎn)生糾紛的問題，即便萬一對(duì)方反悔，還可以通過協(xié)議，利用法律來維護(hù)自己的權(quán)益。
2022-06-08 15,340 -
借名買房如何防范風(fēng)險(xiǎn)？
1、如果確實(shí)需要采取“借名”方式購(gòu)買住房的話，那么在借名購(gòu)房前，實(shí)際產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)對(duì)名義產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行全面了解，不只限于誠(chéng)信情況、為人處事等方面的內(nèi)容，還有相關(guān)的身份證件以及債務(wù)關(guān)系等，這些都需要了解清楚，以
2022-07-17 15,340
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借名買房存在的風(fēng)險(xiǎn)借名買房的風(fēng)險(xiǎn)包括： 名義產(chǎn)權(quán)人可能會(huì)反悔。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話，而出資人又無法證明雙方之間的委托代理關(guān)系等，就會(huì)很難取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款。 銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實(shí)際購(gòu)房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。 名義產(chǎn)
1,346 2022.04.18 -
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如何防范倒簽合同風(fēng)險(xiǎn)防范倒簽合同風(fēng)險(xiǎn)的措施如下： 1、熟悉相關(guān)法律法規(guī)； 2、預(yù)先調(diào)查合同當(dāng)事人的基本情況； 3、仔細(xì)審查合同的基本條款； 4、注意合同的權(quán)利內(nèi)容是否公平； 5、以及簽字、蓋章是否一致。 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： 1、當(dāng)事人的
911 2022.10.08 -
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購(gòu)房合同如何更名辦理購(gòu)房合同更名的，首先，購(gòu)房者應(yīng)向開發(fā)商申請(qǐng)辦理更名手續(xù)，經(jīng)開發(fā)商同意后，由開發(fā)商向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)撤銷已經(jīng)與購(gòu)房者簽訂的網(wǎng)簽合同。不動(dòng)產(chǎn)登記部門經(jīng)審核同意的，會(huì)撤銷原網(wǎng)簽房屋買賣合同的預(yù)告登記，原網(wǎng)簽房屋買賣合同即作廢。此時(shí)，開發(fā)商可
3,248 2022.05.11
