買賣合同產(chǎn)品價格如何約定
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產(chǎn)品價格,屬于國家定價的,按國家定價執(zhí)行不屬于國家定價的,或因?qū)Ξa(chǎn)品有特殊技術(shù)要求需要提高或降低價格的,按甲乙雙方的商定價格執(zhí)行。 產(chǎn)品交(提)貨時價格變化處理方法:執(zhí)行國家定價的,在合同規(guī)定的交(提)貨期內(nèi),遇國家調(diào)整價格時,按交貨時的價格執(zhí)行。逾期交貨的,遇價格上漲時,按原價執(zhí)行遇價格下降時,按新價執(zhí)行。逾期提貨或逾期付款的,遇價格上漲時,按新價格執(zhí)行遇價格下降時,按原價執(zhí)行。由于逾期付款而發(fā)生調(diào)整價格的差價,由甲乙雙方另行結(jié)算,不在原托收結(jié)算金額中沖抵。執(zhí)行協(xié)商定價的,按合同規(guī)定的價格執(zhí)行。貨款的結(jié)算。合同中要明確規(guī)定結(jié)算的方式和結(jié)算期限。產(chǎn)品的貨款、實際支付的運雜費和其他費用的結(jié)算方式,應(yīng)當(dāng)在合同中確定或按照中國人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定辦理。結(jié)算方式主要有托收承付、銀行匯票和商業(yè)匯票三種。用托收承付方式結(jié)算的,合同中應(yīng)當(dāng)注明驗單付款或驗貨付款。驗貨付款的承付期一般為十天,從運輸部門向收貨(付款)單位發(fā)出提貨通知的次日起算。凡收、付雙方在合同中商定縮短或延長驗貨期限內(nèi),應(yīng)當(dāng)在托收憑證上寫明,銀行從其規(guī)定。產(chǎn)品貨款的結(jié)算期限在合同中也要明確規(guī)定。產(chǎn)品貨款的結(jié)算的早晚,不僅涉及到利息問題,而且對賣方盡快實現(xiàn)自己的經(jīng)濟利益有重要影響。產(chǎn)品貨款的結(jié)算地點如開戶銀行、賬戶名稱和賬號也要在合同中明確規(guī)定。
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合同生效后發(fā)現(xiàn),可以協(xié)議補充;不能達(dá)成補充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定,仍不能確定的; 按照訂立合同時履行地的市場價格履行,依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的,按照規(guī)定履行。 所以,如果與合同法沖突就按照合同法的規(guī)定執(zhí)行,違反經(jīng)濟法的就按照經(jīng)濟法的規(guī)定執(zhí)行。
可以通過網(wǎng)上評估系統(tǒng)對房屋價格進行評估;也可以由經(jīng)紀(jì)公司派人實地看房進行評估,還可以委托專業(yè)的評估機構(gòu)對房屋進行收費評估。
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