買房交了首付后悔了怎么辦
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若是因購房者違約，比如不想買、買不起或者因為個人原因導致貸款不能無法付清房款的，如果開發(fā)商同意的話可以解除購房合同，但需要承擔違約責任，賠償開發(fā)商損失。 1，首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應即時返還或抵充房 2，購房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發(fā)商有權要求扣除購房者一部分的違約金的，因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經(jīng)形成了。
符合以下6種情況可以退： 一、一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 二、由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產(chǎn)權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。 三、開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。 四、如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。 五、地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。 六、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
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房子交了首付后悔了，后悔悔悔了，應該怎么做交完首付后悔了要根據(jù)具體情況處理。如果是出賣方違約或者有欺詐行為導致對房屋不滿意可以要求解除合同。但是如果沒有這些情形，是自己單純的想退房就屬于違約行為，是需要承擔違約責任，支付違約金和賠償費用的。
2021.03.28 306 -
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交完首付后悔了怎么辦一般情況下，購房者在開發(fā)商違約的情況下可以退房并且不用支付違約金是因購房者違約，比如不想買、買不起或者因為個人原因導致貸款不能無法付清房款的，如果開發(fā)商同意的話可以解除購房合同，但需要承擔違約責任，賠償開發(fā)商損失，當然，也可以根據(jù)具體情況避
2021.03.06 265
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買房交了首付后悔了怎么辦？
可以要求退還首付?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣
2022-02-20 15,340 -
買房首付交了后悔怎么辦？
目前購房合同上大都寫明，“因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。 不
2022-04-22 15,340 -
買房交了首付款后悔了怎么辦
可以主張對方違約，既可以要求對方履行合同按照合同約定的價格辦理購房手續(xù)或者退還定金，支付違約金并賠償您的損失。合同是如何規(guī)定的？
2022-01-18 15,340 -
買房子首付交了后悔了怎么辦？
恭喜你，你可以主張雙倍返還首付款，根據(jù)相關的司法解釋。這種情況開發(fā)商是嚴重違約的，開發(fā)商需要向你返還雙倍的首付款。協(xié)商不成完全可以到法院起訴該開發(fā)商。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用
2022-05-10 15,340
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01:09
交了首付后想退房怎么辦交了首付想退房，首先可以與開發(fā)商進行協(xié)商；其次，也可以通過行使我國民法典第563條規(guī)定的法定解除權利的方式，來單方面地解除房屋買賣合同。具體來說：一般情況下，房屋買賣合同訂立之后，對雙方當事人都具有相應的法律效力。因此，當事人應當按照合同的
737 2022.05.18 -
00:59
買東西交了定金后悔了怎么辦一般情況下，購房者交了購房的定金，就不能夠隨意的反悔了。如果購房者由于自身原因想要反悔退還定金的話，那么開發(fā)商是不作退還的。 但是在以下這些情形，購房是可以要求開發(fā)商退還定金的： 1、購房者和開發(fā)商由于不可歸責于當事人雙方的原因對商品房買賣
844 2022.04.17 -
01:00
買房交了首付可以退房嗎以下四種情況下，即使購房者已經(jīng)支付了首付款項，還是可以要求開發(fā)商解除合同，要求開發(fā)商退款退房的： 1、房屋遲遲拿不到產(chǎn)權證，購房人可以要求退房； 2、購房者無法辦理貸款有權退房； 3、房屋的實測面積與合同約定的面積誤差超過3%的； 4、房屋
621 2022.05.23
