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商用房租賃合同違約金最高標(biāo)準(zhǔn)是多少?

2023-06-02 20:44

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違約金一般不超過(guò)被違約方損失的130,具體損失如低于違約金可以由損失方進(jìn)行舉證。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

在房屋租賃合同中,違約金的最高限額是不超過(guò)造成的損失的百分之三十。房屋租賃合同中違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ臄?shù)額的違約金,約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

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房屋租賃的違約金按照合同中的約定進(jìn)行計(jì)算。若是雙方的合同中只是對(duì)違約金進(jìn)行了原則性的規(guī)定,但沒(méi)有具體地約定違約金的比例或者是金額,而且相關(guān)的法律也沒(méi)有確切地規(guī)定違約金的比例或是數(shù)額的,那么這種情況下可以按照《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于承擔(dān)違約金的責(zé)任的一般性原則進(jìn)行執(zhí)行,但是不能超過(guò)損失的百分之三十。

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