開(kāi)發(fā)商無(wú)驗(yàn)收許可證,業(yè)主可否要求退房?
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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，原則上開(kāi)發(fā)商是不可以強(qiáng)制要求退房的。 開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制要求業(yè)主退房的情況只能是業(yè)主違約到達(dá)解除合同的條件，開(kāi)發(fā)商才會(huì)有權(quán)讓業(yè)主退房，開(kāi)發(fā)商不能單方面的解約提出退房。 另外，如果開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償業(yè)主的損失也可以提出解約退房。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，原則上開(kāi)發(fā)商是不可以強(qiáng)制要求也住退房的。開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制要求業(yè)主退房的情況只能是業(yè)主違約到達(dá)解除合同的條件，開(kāi)發(fā)商才會(huì)有權(quán)讓業(yè)主退房，開(kāi)發(fā)商不能單方面的解約提出退房。另外，如果開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償業(yè)主的損失也可以提出解約退房。
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開(kāi)發(fā)商逾期不交房業(yè)主可以要求退房嗎開(kāi)發(fā)商逾期數(shù)月不交房業(yè)主可以退房。出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持。
2021.02.06 157 -
什么情況下業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商退房？在下列情況下業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商退房：房屋面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的；業(yè)主與開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的；開(kāi)發(fā)商逾期交房超過(guò)一定期限的；開(kāi)發(fā)商不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的。
2021.04.06 105 -
在什么情況下業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商退房？1、若是發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%，依照法律規(guī)定購(gòu)房人有權(quán)解除合同。 2、若發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設(shè)計(jì)的變更，例如：房屋結(jié)構(gòu)的變更，房屋用途的變更等，若是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有告知
2021.04.02 103
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開(kāi)發(fā)商沒(méi)有商品房預(yù)售許可證導(dǎo)致合同無(wú)效開(kāi)發(fā)商是否可以要求退房款
合同無(wú)效，這是可以要求退房退款并賠償，根據(jù)《關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第二條出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定
2022-01-22 15,340 -
開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證和銷(xiāo)售許可證，可否要求開(kāi)發(fā)商退還定金
開(kāi)發(fā)商在未取得商品房預(yù)售許可證、銷(xiāo)售許可證的情況下，與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議的行為是違反法律規(guī)定的無(wú)效民事行為，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還購(gòu)房者定金。此外，《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十二條第二款規(guī)定：“符合商品房
2022-05-09 15,340 -
開(kāi)發(fā)商無(wú)預(yù)售許可證，購(gòu)房人可以要求退售房款嗎
開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋，在規(guī)定的期限內(nèi)開(kāi)發(fā)商仍未取得商品房預(yù)售許可證的，購(gòu)房者可以要求退房。前面曾經(jīng)提到過(guò)，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售房屋的時(shí)候，需要取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，尤其是要取得建設(shè)部門(mén)頒
2022-04-25 15,340 -
開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證、銷(xiāo)售許可證，是否可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金？
開(kāi)發(fā)商在未取得商品房預(yù)售許可證、銷(xiāo)售許可證的情況下，與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議的行為是違反法律規(guī)定的無(wú)效民事行為，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還購(gòu)房者定金。此外，《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十二條第二款規(guī)定：“符合商品房
2022-04-09 15,340
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00:58
開(kāi)發(fā)商新房驗(yàn)收流程購(gòu)買(mǎi)了期房之后購(gòu)房者都希望能夠盡早的交房。開(kāi)發(fā)商新房的驗(yàn)收流程第1步是進(jìn)行通知。開(kāi)發(fā)商在取得商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)該以書(shū)面的形式通知購(gòu)房者在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。購(gòu)房者在接到了通知之后，應(yīng)該根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于房屋工程質(zhì)
2,383 2022.04.17 -
00:59
開(kāi)發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開(kāi)發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要求退房。首先要看開(kāi)發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,846 2022.04.17 -
01:10
開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開(kāi)發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來(lái)說(shuō)，在商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中會(huì)約定如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15
