有房產(chǎn)證能否過(guò)戶買賣
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有房產(chǎn)證且沒(méi)有以下這些情形，能過(guò)戶買賣： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)證明的，不能通過(guò)買賣過(guò)戶，只能簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同。根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。而小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)椴荒苓M(jìn)行物權(quán)登記，所以小產(chǎn)權(quán)房不能通過(guò)買賣過(guò)戶。
依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，購(gòu)買房屋時(shí)，雙方簽訂買賣合同未辦理過(guò)戶的，只要合同符合法律規(guī)定的，合同是有效的，過(guò)戶并不是房屋買賣的必要條件。當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持。
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房產(chǎn)證未過(guò)戶買賣合同是否有效？房產(chǎn)證未過(guò)戶買賣合同有效，但對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房產(chǎn)證未進(jìn)行過(guò)戶屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買賣合同的效力。
2021.01.30 139 -
房產(chǎn)證不過(guò)戶買賣合同是否有效依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，購(gòu)買房屋時(shí)，雙方簽訂買賣合同未辦理過(guò)戶的，只要合同符合法律規(guī)定的，合同是有效的，過(guò)戶并不是房屋買賣的必要條件。
2021.04.23 167 -
房產(chǎn)證不過(guò)戶買賣合同是否有效?依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，購(gòu)買房屋時(shí)，雙方簽訂買賣合同未辦理過(guò)戶的，只要合同符合法律規(guī)定的，合同是有效的，過(guò)戶并不是房屋買賣的必要條件。
2021.02.24 142
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小產(chǎn)權(quán)房能否買賣不能過(guò)戶
小產(chǎn)權(quán)房不能過(guò)戶買。農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民只有宅基地的使用權(quán)，農(nóng)民向城市居民出售房屋的買賣行為不受法律的認(rèn)可和保護(hù)。 也就是說(shuō)，不能辦理土地使用證、房地產(chǎn)證、契稅證等法律手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能
2021-11-11 15,340 -
買公房能否過(guò)戶房產(chǎn)證？
公房可以過(guò)戶嗎？這里要分析一下對(duì)過(guò)戶的理解。如果這里的轉(zhuǎn)讓是指上市交易的轉(zhuǎn)讓，那么是不可能的。公有住房，承租人只有住房使用權(quán)，沒(méi)有住房所有權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓。已購(gòu)公有住房可以轉(zhuǎn)讓，已購(gòu)公有住房是指城鎮(zhèn)職工按
2021-11-01 15,340 -
房產(chǎn)證過(guò)戶和買賣過(guò)戶房產(chǎn)證有什么區(qū)別
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》中規(guī)定了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的主要程序:包括簽訂合同,向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng),并申報(bào)成交價(jià)格,房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估,最后核發(fā)過(guò)戶單。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人憑過(guò)戶單辦理產(chǎn)權(quán)
2022-04-14 15,340 -
新買的房子還沒(méi)有辦房產(chǎn)證能買賣過(guò)戶嗎
新買的房子還沒(méi)有辦房產(chǎn)證是不可以買賣過(guò)戶的。 買賣過(guò)戶住房需要房主取得全部產(chǎn)權(quán)，有房主名義房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，住房無(wú)抵押，貸款還清。 以上手續(xù)齊全，可以有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及買家一起到住房
2022-04-27 15,340
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買賣房產(chǎn)過(guò)戶流程房產(chǎn)的過(guò)戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買賣房產(chǎn)過(guò)戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買賣合同。第2步就是申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。買賣雙方都要到場(chǎng)，向房地產(chǎn)交易管理部門提出辦理過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)。第3步就是繳納稅費(fèi)，二
2,689 2022.04.15 -
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沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
994 2022.04.17
