一、關(guān)于單位稅額標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整 根據(jù)省政府的要求,在調(diào)整土地等級(jí)的同時(shí),對(duì)城鎮(zhèn)土地使用稅年單位稅額在現(xiàn)有基礎(chǔ)上平均提高一倍。 為制定切合我市實(shí)際的城鎮(zhèn)土地使用稅政策,本著前瞻的原則,同時(shí)考慮到企業(yè)的承受能力,在重新確定城鎮(zhèn)土地使用稅的土地等級(jí)范圍的基礎(chǔ)上,將單位稅額標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如下： (一)市內(nèi)四區(qū) 將市內(nèi)四區(qū)原五個(gè)土地等級(jí)的年單位稅額由現(xiàn)在的每平方米6元、5元、4元、3元、2元,按七個(gè)等級(jí)重新調(diào)整確定為每平方米9元、7元、6元、5元、4元、3元、2元。調(diào)整后市內(nèi)四區(qū)的年平均單位稅額提高約50。 (二)黃島區(qū)、嶗山區(qū)、城陽(yáng)區(qū) 根據(jù)目前該三區(qū)的建設(shè)和繁華程度,三區(qū)的年單位稅額由現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一調(diào)整為一等地5元平方米、二等地3元平方米、三等地2元平方米、四等地1元平方米。 將即墨市、膠州市、膠南市、萊西市、平度市的年單位稅額由現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一調(diào)整為一等地3元平方米、二等地2元平方米、三等地1元平方米。 單位面積土地使用稅額,依照本通知所附“青島市城鎮(zhèn)土地使用稅等級(jí)稅額表”執(zhí)行。 二、關(guān)于征稅范圍 (一)青島市市內(nèi)四區(qū)和黃島、嶗山、城陽(yáng)三個(gè)區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍按照國(guó)家規(guī)定的大城市標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 (二)即墨、膠州、膠南、萊西、平度五市(以下簡(jiǎn)稱(chēng)五市)的市人民政府所在地、建制鎮(zhèn)人民政府所在地(包括鎮(zhèn)政府所在的行政村)的城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍按照國(guó)家規(guī)定的小城市標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 (三)五市近年來(lái)新形成的工礦區(qū)和座落在征收城鎮(zhèn)土地使用稅范圍以外的工礦企業(yè)所在地，需要開(kāi)征城鎮(zhèn)土地使用稅的，由市人民政府填報(bào)《開(kāi)征土地使用稅工礦區(qū)申請(qǐng)表》(附表二)，報(bào)青島市人民政府審批，同時(shí)抄送市財(cái)政局和市地方稅務(wù)局。 三、關(guān)于納稅人 凡在上述第一條征稅范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人。城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅，土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，應(yīng)先由實(shí)際使用者繳納土地使用稅，待土地管理機(jī)關(guān)明確土地使用權(quán)屬后，由擁有土地使用權(quán)者繳納土地使用稅土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。 四、關(guān)于納稅地點(diǎn) 城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人向土地所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。但市內(nèi)四區(qū)的納稅人在市內(nèi)四區(qū)范圍內(nèi)使用的土地，由納稅人統(tǒng)一向其所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。 五、關(guān)于計(jì)稅依據(jù) 城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定的范圍和稅額計(jì)算征收。納稅人實(shí)際占用的土地面積，凡持有各市、區(qū)人民政府土地管理機(jī)關(guān)核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)確定。