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買房時簽合同注意什么,裝修需要注意什么?

2022-05-06 17:36

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專業(yè)分析:

房屋買賣時,房屋裝修涉及很多種情況,需要具體情況具體分析。比如,裝修房子應注意哪些問題?1、圖便宜選用了裝修游擊隊。 有些業(yè)主為了節(jié)省開支,抱著圖便宜的心態(tài)就選用了裝修游擊隊,裝修后不久就頻繁出現(xiàn)了一系列問題。如:墻面瓷磚空鼓或脫落、電線連接不規(guī)范導致經(jīng)常斷電安華瓷磚建議大家盡量選用正規(guī)公司,并且裝修前仔細簽訂合同,裝修完仔細驗收。要是找游擊隊裝修的話,就一定要找口碑和做工好的,并且親自監(jiān)督裝修的全過程,避免后續(xù)出現(xiàn)問題糾纏不清。 2、忽視了綠色環(huán)保裝修。 很多人認為只要使用環(huán)保材料就等于環(huán)保裝修了,往往忽略了裝修后產(chǎn)生的室內(nèi)污染問題。其實,綠色環(huán)保裝修是個繁復的過程,從設計、材料、施工等裝修的各個流程進行規(guī)范,裝修后空氣質(zhì)量需要達到國家規(guī)定的環(huán)保值或在國家規(guī)定的環(huán)保值以內(nèi)。因此,一定要選用環(huán)保材料和專業(yè)的施工隊伍,裝修完了要檢測一下室內(nèi)的有毒氣體是否超標。平時可以讓居室保持通風透氣,讓污染氣體散發(fā)掉,或是使用活性炭、光觸媒等除掉有毒氣體。 3、開放式廚房難打理污染嚴重。 開放式廚房是近年來備受人們喜愛的裝修元素,很多喜歡吃西餐的業(yè)主都選擇了它。其實,開放式廚房帶來的問題還真不少,如:做飯時全家人都得被油煙熏、家具容易變得油膩膩的、廚房臟了只能拖不好用水沖洗,等等。開放式廚房并不是所有家庭都能駕馭得了的,它只適合很少開灶、廚房利用率不高,或者是西餐為主的家庭使用。 4、儲物空間明顯不夠。 在裝修的時候,人們都會高估衣柜和收納箱的容量,到真正使用起來的時候,卻發(fā)現(xiàn)收納空間到用時方很少。怎么利用好每一寸空間呢?比如說,可以選用有收納功能的床;邊角的空間擺放置物架,用來放平時常用的小件物品;在客廳或房間做地臺設計,可以收納更多雜物;墻面可做造型美觀的擱架,收納小物件,等等。

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吳小蝶律師

北京市盈科(廣州)律師事務所

簽訂合同要注意的事項:1、一般正規(guī)的裝修公司,在簽訂合同之前,業(yè)主是可以先審查該公司的手續(xù),查看是否齊全。2、另外在裝修工程竣工后,空氣質(zhì)量要符合國家標準,如果檢測不合格的話,應屬于承包工人的責任,承包人要返工,并且承擔相應的損失。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

簽訂房屋裝修合同的注意事項如下: 1、合同主體是否明晰 業(yè)主必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿,并進行核對,看合同上的公司名稱和公司相關資質(zhì)中的法人登記情況是否一致。 2、書面文件是否全面 經(jīng)雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙,均為合同的有效構成要件。 3、增減項是否加入了合同 消費者在簽訂房屋裝修合同時,應與公司就增項事宜約定清楚,保證增項費用不能超過一定范圍。 4、爭議解決辦法是否約定 家裝消費者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問題時,應及時與裝修公司協(xié)商解決,但大多數(shù)消費者在房屋裝修合同中沒有約定出現(xiàn)爭議后的解決辦法。

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