委托中介公司房屋出租需要寫委托書。業(yè)主委托中介公司出租房屋時，需提供材料，辦理三證委托。 一、租房需要注意什么事項 租房需注意事項： 1、要看房子的主人有沒有租房的權(quán)利。比如出租人是業(yè)主本人還是業(yè)主本人，是否有業(yè)主本人的授權(quán)，需要驗(yàn)證其身份證、房本、委托書等原始信息。避免有人冒充房東騙取租金； 2、要保留出租人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證或授權(quán)委托書的復(fù)印件，避免以后發(fā)生糾紛時對房東的信息一無所知； 3、租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限的約定必須明確寫在合同上，不要相信口頭承諾。事實(shí)證明，相信口頭承諾的人遭受了損失和欺騙。最后，入住前必須與房東核對室內(nèi)家具、家電等用品的狀態(tài)，確保家具、家電等設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，登記水卡、電卡、氣卡的價值和物業(yè)費(fèi)的支付情況，交接完成后由雙方簽字確認(rèn)。 二、房屋契稅要交給哪一個部門 房子契稅應(yīng)交給當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門。房產(chǎn)契稅是房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，獲得房屋所有權(quán)的人需要繳納的契稅，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。通常在辦理房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購買的是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。 三、二手房交易過程中應(yīng)注意哪些問題 二手房交易過程中應(yīng)注意的問題如下： 1、選擇房地產(chǎn)中介公司，最好選擇規(guī)模大、營業(yè)執(zhí)照大、資質(zhì)證書好、信譽(yù)好的房地產(chǎn)中介公司； 2、中介公司審核業(yè)主身份證和房產(chǎn)證，包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等，并保留備案； 3、房屋驗(yàn)證核實(shí)后，交易中介公司分別與賣方和買方簽訂委托出售和購房協(xié)議。買賣雙方確認(rèn)房價及相關(guān)事宜后，到中介公司簽訂買賣合同； 4、買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理立契過戶手續(xù)。

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十二條，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂房屋出售、出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同； 應(yīng)當(dāng)查看委托出售、出租的房屋及房屋權(quán)屬證書，委托人的身份證明等有關(guān)資料，并應(yīng)當(dāng)編制房屋狀況說明書。 經(jīng)委托人書面同意后，方可以對外發(fā)布相應(yīng)的房源信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂房屋承購、承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)查看委托人身份證明等有關(guān)資料。