房屋過戶找不到原房主怎么辦
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1、購買房屋后沒有及時過戶，找不到原房主。買家當(dāng)事人可以憑買賣合同，付款憑據(jù)，身份證，到合同履行地區(qū)法院起訴維權(quán)。可以在勝訴后，買家憑生效的判決書，到住房所屬房管部門申請辦理單方過戶手續(xù)。 2、法律依據(jù)：《房屋登記辦法》 第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實(shí)。
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買房后，業(yè)主沒有及時過戶，找不到原業(yè)主。買受人可以憑合同、付款憑證、身份證向地方法院起訴、維權(quán)，要求履行合同。買受人勝訴后，可以持生效判決書向房管部門申請辦理單方過戶手續(xù)。出賣人收到買受人價款后不愿為買受人辦理過戶登記的，經(jīng)買受人請求，出賣人仍拒絕協(xié)助登記的。買受人可以上訴法院。
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找不到原房主的房怎么過戶聯(lián)系不到原房主不符合到房管局辦理過戶的條件,無法在房管局辦理過戶。土地證過戶找不到原戶主的，最好的辦法是向法院起訴，法院判決后，申請強(qiáng)制執(zhí)行,由法院制發(fā)《協(xié)助執(zhí)行通知書》，再向土地登記部門申請辦理過戶登記。
2020.02.09 405 -
房產(chǎn)過戶后房子找不到原房主怎么辦？買房后，業(yè)主沒有及時過戶，找不到原業(yè)主。買受人可以憑合同、付款憑證、身份證向地方法院起訴、維權(quán)，要求履行合同。買受人勝訴后，可以持生效判決書向房管部門申請辦理單方過戶手續(xù)。出賣人收到買受人價款后不愿為買受人辦理過戶登記的，經(jīng)買受人請求，出賣
2021.04.25 823 -
房子過戶找不到房主怎么辦過戶一定是要有房產(chǎn)證上的人同意，或者是房產(chǎn)證上人所全權(quán)委托的人，不然是沒辦法過戶的，如果第二房主是第一房主的全權(quán)委托人就可以找第二房主。如果無法和對方聯(lián)系，可以通過訴訟途徑起訴解決。其中購買二手房時，房主不給過戶的，購房者可以要求房主辦理過
2022.04.16 4,201
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房屋產(chǎn)權(quán)過戶找不到原房主怎么辦
可以通過法院起訴，確認(rèn)你對房子的產(chǎn)權(quán)。
2022-10-27 15,340 -
房屋安置房過戶原房主找不到怎么辦
原則上，安置房屋一般沒有產(chǎn)權(quán)證書，不得出售或轉(zhuǎn)讓。安置房屋持有人持有五年后，應(yīng)當(dāng)繳納土地出讓金、契稅、住房維護(hù)基金等稅費(fèi)，并以原房主的名義辦理正規(guī)商品房產(chǎn)權(quán)證書、契稅證書和國有出讓土地證書。房屋轉(zhuǎn)讓為
2022-01-05 15,340 -
房屋過戶戶主找不到怎么辦
關(guān)于房屋過戶戶主找不到怎么辦：投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的
2022-06-29 15,340 -
房產(chǎn)過戶找不到原房主怎么辦
買房后未及時轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，找不到原業(yè)主。買方當(dāng)事人可以憑銷售合同、付款憑證、身份證向合同履行地區(qū)法院提起訴訟，以保護(hù)其權(quán)利。勝訴后，買方可以憑有效判決向住房管理部門申請單方面轉(zhuǎn)讓手續(xù)。《房屋登記辦法》第
2022-01-05 15,340
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房主不配合過戶怎么辦買房過戶原房主不配合過戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對方盡快履行協(xié)助過戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15 -
01:11
房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17 -
01:35
房屋過戶手續(xù)該怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
1,433 2022.04.17
