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住房有什么條件要滿足的

2022-10-23 08:56

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專業(yè)分析:

抵押貸款的貸款條件:有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;有合法有效的購房合同;以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);能夠提供貸款行認可的有效擔(dān)保;貸款行規(guī)定的其他條件。

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回遷房經(jīng)竣工驗收合格是最基本的居住條件,而其他回遷條件,由簽訂的征收補償協(xié)議確定。 回遷房入住需要提供的手續(xù)有: 1、入住通知單。 2、回遷證明。 3、住宅專項維修資金專用收據(jù)。 4、地稅資金往來預(yù)收款憑證。 5、搬遷通知單。 6、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書。 7、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同。 被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換補償方式的,什么時候可以拿到房屋,依據(jù)拆遷補償協(xié)議約定的時間而定。 拆遷房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

張麗麗律師

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