民法典物業(yè)未盡責(zé)任物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)怎么辦
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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。” 《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條:“物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù),業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開作出的服務(wù)承諾及制定的服務(wù)細(xì)則,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。” 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條:物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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物業(yè)未盡責(zé)任卻收取物業(yè)費(fèi)業(yè)主可以就未盡責(zé)任、服務(wù)不到位的部分申請拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)未盡責(zé)任導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
如果有違反物業(yè)管理等相關(guān)合同的話，物業(yè)須賠償違約款。如果有連帶責(zé)任，往往最終是消極不作為物管公司承擔(dān)全部賠償責(zé)任，這顯屬過于苛嚴(yán)。因此，如果在這種有第三人積極加害行為的情況下，物管公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的只能是補(bǔ)充賠償責(zé)任。
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物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)收取民法典物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)與業(yè)主簽訂的物業(yè)合同約定。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。
2021.03.18 902 -
得出物業(yè)費(fèi)物業(yè)沒盡責(zé)任怎么辦未盡責(zé)任的物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)時(shí)，業(yè)主可以就未盡責(zé)任、服務(wù)不到位的部分申請拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)未盡責(zé)任導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2020.03.23 171 -
2020民法典物業(yè)費(fèi)的收取業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，
2021.04.21 507
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民法典物業(yè)未盡責(zé)任卻收取物業(yè)費(fèi)怎么辦
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。” 《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第
2022-05-27 15,340 -
民法典物業(yè)未盡責(zé)任又收取物業(yè)費(fèi)怎么辦
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2022-11-22 15,340 -
未盡責(zé)任物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)怎么辦
未盡責(zé)任的物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)時(shí)，業(yè)主可以就未盡責(zé)任、服務(wù)不到位的部分申請拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)未盡責(zé)任導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2022-05-15 15,340 -
物業(yè)未盡責(zé)任卻收取物業(yè)費(fèi)怎么辦
未盡責(zé)任的物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)時(shí)，業(yè)主可以就未盡責(zé)任、服務(wù)不到位的部分申請拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)未盡責(zé)任導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2022-11-04 15,340
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2021年民法典物業(yè)停車費(fèi)2021年民法典物業(yè)停車費(fèi)規(guī)定如下：占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。此部分車位業(yè)主不需要繳納停車費(fèi)，如用于出租的收益也歸業(yè)主所有。因?yàn)樾^(qū)內(nèi)物業(yè)收取的停車費(fèi)性質(zhì)是保管費(fèi)，業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費(fèi)并不矛盾
10,793 2022.04.12 -
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6,881 2022.05.11
