房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)預(yù)算應(yīng)注意什么，房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)管理的程序是怎樣的
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)預(yù)算應(yīng)注意事項。1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財務(wù)預(yù)算應(yīng)嚴格按照房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)制度的規(guī)定進行，包括日記賬、明細賬和總分類賬。2、科目設(shè)置上有資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益科目，成本類科目和損益類科目。3、在成本類科目的設(shè)置上有其行業(yè)特點，一般設(shè)置開發(fā)成本、開發(fā)產(chǎn)品科目，在開發(fā)成本科目中應(yīng)按明細項目設(shè)置，包括前期成本、開發(fā)間接費用、建筑成本、配套和附屬成本、財務(wù)費用等明細項目。每月是否要結(jié)轉(zhuǎn)取決于工程款的支付和項目的實際進度，一般在全部竣工后才將開發(fā)成本轉(zhuǎn)入開發(fā)產(chǎn)品，平時只歸集成本項目。4、未發(fā)生預(yù)售或銷售之前，一般僅對公司實際開發(fā)的土地繳納土地使用稅和房產(chǎn)稅等，發(fā)生預(yù)售后，應(yīng)按預(yù)售收入申報繳納營業(yè)稅及其附加、按銷售收入預(yù)繳土地增值稅、印花稅，按預(yù)售率申報繳納企業(yè)所得稅和土地使用稅。5、等房屋全部銷售后再進行土地增值稅清算和所得稅清算，不必再繳納土地使用稅。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、公司權(quán)力機構(gòu)(股東會或董事會)在公司解散事由出現(xiàn)之后應(yīng)及時召開股東會或者董事會，表決通過公司解散決議。 2、公司在解散事由出現(xiàn)之日起15天內(nèi)公司即應(yīng)成立清算。 3、清算組應(yīng)當自成立之日起10日內(nèi)將清算組成員、清算組負責人名單向公司登記機關(guān)備案。 4、清算組應(yīng)當自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報紙上公告。 5、清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單后，應(yīng)當制定清算方案，并報股東會、股東大會或者人民法院確認。 其中，清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單后，發(fā)現(xiàn)公司財產(chǎn)不足清償債務(wù)的，應(yīng)當依法向人民法院申請宣告破產(chǎn)。公司經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后，清算組應(yīng)當將清算事務(wù)移交給人民法院。 6、公司清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當制作清算報告，報股東會、股東大會或者人民法院確認，并報送公司登記機關(guān)，申請注銷公司登記，公告公司終止。
房地產(chǎn)是一個從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)的行業(yè)，是一個基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性、驅(qū)動性和風險性的行業(yè)。房地產(chǎn)指以土地和建筑為經(jīng)營對象，是一種綜合性產(chǎn)業(yè)。
-
房地產(chǎn)商的企業(yè)破產(chǎn)程序房地產(chǎn)商破產(chǎn)的規(guī)定流程是： 1、申請的提出。向人民法院提出申請； 2、申請的受理。對不具備法定的主體資格，人民法院依法裁定不予受理； 3、和解與整頓。可由當事人選擇的一種程序，而不是破產(chǎn)的必經(jīng)程序； 4、破產(chǎn)清算。
2020.03.16 164 -
地產(chǎn)企業(yè)進行房產(chǎn)清算要經(jīng)過哪些程序房地產(chǎn)公司清算要經(jīng)過的程序包括作出解散決議，成立清算組進行清算，制定財產(chǎn)分配方案，分配破產(chǎn)財產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有依法清算之后，公司才能夠注銷。只有人民法院才能夠宣告公司破產(chǎn)。
2020.02.06 150 -
企業(yè)破產(chǎn)債務(wù)清算的程序是怎樣的企業(yè)破產(chǎn)債務(wù)清算的流程為：成立清算組，清算組接管破產(chǎn)公司，進行破產(chǎn)財產(chǎn)分配，清算終結(jié)，注銷登記。人民法院應(yīng)當在宣告企業(yè)破產(chǎn)之日起十五日內(nèi)成立清算組。
2020.02.17 175
-
財務(wù)預(yù)算執(zhí)行程序是怎樣子的?
年終報下一年度的部門預(yù)算，第二年根據(jù)上年底上報的部門預(yù)算，在預(yù)算金額內(nèi)支付單位相應(yīng)支出。（如果是機關(guān)事業(yè)單位，則由財政局主管，在年初下達全年預(yù)算指標，各單位根據(jù)每月所需資金申報計劃，實際使用時在計劃范
2022-08-16 15,340 -
商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)如何管理？
商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的管理。一、經(jīng)人民銀行批準，由商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸部門辦理的房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)，分為委托性住房信貸業(yè)務(wù)和自營性住房信貸業(yè)務(wù)。二、委托性住房信貸業(yè)務(wù)是指受政府委托以城市住房基金和住房公積
2022-03-23 15,340 -
房地產(chǎn)算什么行業(yè)
房地產(chǎn)業(yè)是進行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)的行業(yè)，屬于第三產(chǎn)業(yè)，是具有基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性、帶動性和風險性的產(chǎn)業(yè)。 房地產(chǎn)業(yè)是指：以土地和建筑物為經(jīng)營對象，從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理以及維修、裝
2022-06-20 15,340 -
房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)債務(wù)清償?shù)捻樞蚴窃鯓拥?/a>
1、簽訂房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷安置補償協(xié)議的被拆遷人的支付房屋請求權(quán); 2、建設(shè)工程價款優(yōu)先權(quán); 3、銀行抵押權(quán)以及經(jīng)預(yù)告登記的預(yù)售商品房購房人請求權(quán)，按登記先后順序就抵押物或特定物受償。在預(yù)售商品房消費購
2022-07-01 15,340
-
01:24
房地產(chǎn)繼承要注意什么第一繼承房產(chǎn)時，應(yīng)當憑公證機關(guān)出具的繼承權(quán)公證書和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當辦理公證。第三接受贈與房產(chǎn)的受贈人，須持房產(chǎn)所有人的贈與公證書和本人接受贈與公證書，或持雙
1,173 2022.04.17 -
01:19
企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程是什么企業(yè)取得房產(chǎn)的方式不同，辦理房產(chǎn)證的流程也有所不同。如果是通過購買方式取得的房產(chǎn)，應(yīng)當按照不動產(chǎn)買賣流程辦理房產(chǎn)證。如果是企業(yè)自建的房產(chǎn)，應(yīng)按以下流程辦理房產(chǎn)證： 1、取得規(guī)劃驗收合格證。企業(yè)自建的房產(chǎn)，在企業(yè)拿地后，要取得規(guī)劃許可證才能正
131 2022.04.25 -
01:36
財產(chǎn)繼承的順序是怎樣的繼承分為遺囑繼承和法定繼承。在被繼承人留有遺囑的情況下，繼承人按遺囑確定的順序和分配方式繼承財產(chǎn)。在沒有遺囑的情況下，遺產(chǎn)按照法定繼承規(guī)定的順序進行繼承。有第一順序繼承人的，遺產(chǎn)由第一順序繼承人平均繼承。沒有第一順位繼承人的，遺產(chǎn)由第二順序
1,071 2022.04.17
