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建筑工程合同中的不公平條款有哪些

2023-06-27 06:34

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專業(yè)分析:

工程量清單通常是結算的根據(jù),如果沒有,可以進行評估。需要區(qū)分在中標備案合同之外另行簽訂的協(xié)議是屬于與備案合同不一致的“黑合同”,還是屬于正常的合同變更。這里的合同變更屬狹義的,僅指合同內(nèi)容的變更,不包括主體的變更?!睹穹ǖ洹访鞔_了合同當事人協(xié)商一致對合同內(nèi)容可以作出變更。實踐中,不涉及合同實質性內(nèi)容的變更形成的協(xié)議,就不屬“黑合同”涉及實質性內(nèi)容的,也應根據(jù)合同履行的實際狀況、具體細節(jié)來認定如工程價款有微調(diào),工期有延期、一些分項目有調(diào)整等,這些調(diào)整跟工程項目的實際情況有關,一般工程施工中發(fā)生的設計變更、工程量增減、諸多原因的工期變更等,在實際施工中因客觀原因導致的簽證、技術核定等發(fā)生的對原備案合同內(nèi)容的變更就不屬“黑合同”故,是否屬于對實質性內(nèi)容變更的“黑合同”還不能一概而論,應根據(jù)工程施工的具體情況來作出具體的分析,應當把握合同當事人的合同變更權利不被不合理的限制和排除,又應當考量合同當事人是否通過簽訂黑合同搞不正當競爭來損害國家、社會公共利益和他人的合法利益,這又成為法官的自由裁量權范圍了。

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