延期交房退房流程是怎樣的具體怎么操作
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1.購(gòu)房者提出退房要求。如果因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)退房造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。如果因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，或者雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因退房，開發(fā)商無需承擔(dān)責(zé)任。 2.15個(gè)工作。 3.超過15日開發(fā)商應(yīng)支付違約金。日內(nèi)辦好退款手續(xù)。
《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求解除合同的，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。 開發(fā)商延期交付房屋，屬于違約，應(yīng)當(dāng)依照商品房買賣合同或法律規(guī)定支付違約金。 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
延期交房需要購(gòu)房者向售房者進(jìn)行催告，催告達(dá)到三個(gè)月仍未交房的可以發(fā)出退房通知，售房者在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)，退還購(gòu)房款于購(gòu)房者、依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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延期交房退房流程是怎樣的退房的流程如下： 1.購(gòu)房者提出退房要求。如果因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)退房造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。如果因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，或者雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因退房，開發(fā)商無需承擔(dān)責(zé)任。 2.15個(gè)工作日內(nèi)辦好退款手續(xù)。購(gòu)房者提出
2021.02.26 190 -
預(yù)售房現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓的具體流程怎么操作轉(zhuǎn)讓預(yù)售房、現(xiàn)房的流程如下：簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書、商品房買賣合同及前期物業(yè)服務(wù)合同；與開發(fā)商指定的銀行簽訂商品房抵押貸款合同，簽訂商品房抵押貸款合同；辦理備案登記，進(jìn)行網(wǎng)簽；交付房款換領(lǐng)收據(jù)，繳納規(guī)定稅金；辦理商品房交付手續(xù)，攜帶購(gòu)房合同等資料
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辦理房產(chǎn)過戶流程具體怎么操作房產(chǎn)過戶辦理流程是：攜帶房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、身份證、戶口本、婚姻狀況證明向房管局提出過戶申請(qǐng)；繳納稅費(fèi)，辦理核稅繳稅手續(xù)；領(lǐng)取受理通知單，房管局核發(fā)過戶單。
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房產(chǎn)過戶流程是怎么樣的？具體怎么操作？
房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；(2)申請(qǐng)人身份證明；賣方需要的材料：原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要原件及復(fù)印件一份、原件;如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份再去公正
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延期交房退房的流程是怎樣的
1.購(gòu)房者提出退房要求。如果因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)退房造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。如果因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，或者雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因退房，開發(fā)商無需承擔(dān)責(zé)任。 2.15個(gè)工作。 3
2022-11-07 15,340 -
延期交房退房流程是怎樣的呢
1.購(gòu)房者提出退房要求。如果因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)退房造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。如果因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，或者雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因退房，開發(fā)商無需承擔(dān)責(zé)任。 2.15個(gè)工作。 3
2022-05-12 15,340 -
房產(chǎn)證辦理流程是什么樣的？具體怎么操作？
（一）確定開發(fā)人員已經(jīng)進(jìn)行了初始登記。（二）到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表》。（3）取測(cè)繪圖（表）。（4）領(lǐng)取相關(guān)文件。（5）繳納公共維修基金、契稅。（6）提交申請(qǐng)材料。（七）按照規(guī)定
2021-10-26 15,340
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開發(fā)商延期交房退房流程開發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，購(gòu)房者可以退房，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商延期交房退房主要有以下問題： 1、購(gòu)房者提出退房要求。購(gòu)房者應(yīng)采取正式通知的方式向開發(fā)商提出退房要求。開發(fā)商延期交房，屬于因開發(fā)商的過錯(cuò)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
1,054 2023.01.04 -
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期房延期交房如何退房在開發(fā)商延期交房的情況下，如果房屋的購(gòu)買方想要解除商品房買賣合同，想要退房的話，那么首先就要對(duì)開發(fā)商進(jìn)行催告。催告建議是使用書面的方式，明確的要求開發(fā)商在一定期限內(nèi)交房。在催告之后，如果已經(jīng)過了三個(gè)月的時(shí)間，但是開發(fā)商還是遲遲沒有向購(gòu)房者交
754 2022.10.08 -
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醫(yī)保續(xù)交是怎樣操作的醫(yī)保續(xù)交的操作是如下： 1、首先打開支付寶首頁(yè)，點(diǎn)擊全部； 2、接下來需要點(diǎn)擊市民中心； 3、最下面找到辦事大廳點(diǎn)擊進(jìn)去； 4、接下來需要點(diǎn)擊社保費(fèi)繳納選項(xiàng)； 5、接下來需要點(diǎn)擊醫(yī)保繳費(fèi)； 6、最后選擇相關(guān)繳費(fèi)檔次繼續(xù)交醫(yī)保即可。參保地點(diǎn)是
9,618 2022.06.22
