履行了2年的房屋買賣合同可以解除嗎
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可以協(xié)商解除，協(xié)商不成的可起訴處理。 簽訂合同是一種雙方自由協(xié)商平等簽訂的一種形式，當(dāng)然也是可以解除的，解除合同不只有協(xié)議解除，也可以法定解除。依據(jù)民法典規(guī)定，房屋買賣簽訂買賣合同后，如果當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除買賣合同。出現(xiàn)不可抗力因素等特定情形時(shí)，可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第五百三十三條合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。 人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。 《中華人民共和國民法典》第五百三十二條合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動而不履行合同義務(wù)。
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可以解除的。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。
履行了2年的房屋買賣合同可以解除，但是不履行方需要承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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房屋買賣合同2年了還可以繼續(xù)履行嗎履行了2年的房屋買賣合同可以解除，但是需承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除的立法目的在于，給予一方當(dāng)事人根據(jù)合同履行中出現(xiàn)了的法定事由，為避免因合同的履行而遭受重大損失提供的法律救濟(jì)措施，以及違約方不應(yīng)因合同的解除獲得不當(dāng)?shù)睦妗?/p>
2021.02.20 155 -
房屋買賣合同簽了兩年可以解除嗎履行了2年的房屋買賣合同可以解除，但是不履行方需要承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明
2021.02.27 162 -
房屋買賣合同解除后還可以繼續(xù)履行嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣合同解除后是不需要繼續(xù)履行的，合同解除后，合同的權(quán)利與義務(wù)終止，合同不再具有法律約束力。
2021.04.29 153
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簽了2年合同，房屋糾紛可以解除嗎
履行了2年的房屋買賣合同可以解除，但是需承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除的立法目的在于，給予一方當(dāng)事人根據(jù)合同履行中出現(xiàn)了的法定事由，為避免因合同的履行而遭受重大損失提供的法律救濟(jì)措施，以及違約方不應(yīng)因合同的解
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2021-09-02 15,340
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買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對方解除合同，通知到達(dá)對方時(shí)合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,289 2022.05.11 -
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合同無法履行可以解除嗎當(dāng)合同在法律上或事實(shí)上已經(jīng)無法履行，或者繼續(xù)履行合同對一方當(dāng)事人明顯不公平時(shí)，當(dāng)事人可以解除合同。因?yàn)樯鲜鲈蚪獬贤?，如果存在違約方，則守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如果上述原因是由于不可抗力、情勢變更造成的，則合同雙方應(yīng)互不追究責(zé)
1,458 2022.04.17 -
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怎么起訴解除房屋買賣合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的、房屋質(zhì)量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟
1,560 2022.04.17
