結(jié)婚前按揭房產(chǎn)離婚房產(chǎn)增值部分該如何分
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婚前購買屬一次性付款的，不屬于共同財(cái)產(chǎn)，屬婚前財(cái)產(chǎn)。（包括增值部分，在這塊作了詮釋）
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婚前按揭房產(chǎn)離婚增值的計(jì)算方法有一是以買房子時(shí)的房?jī)r(jià)加上貸款利息除2，第二購房合同總利息乘離婚時(shí)的房?jī)r(jià)除2，第三房子首付加已還利息加婚后房屋共同還貸利息除2，第四婚后共同還債本息除購房合同價(jià)乘離婚時(shí)房屋現(xiàn)值。
房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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離婚時(shí)該如何分割按揭房產(chǎn)增值部分需要根據(jù)具體情況而定。如果房子是婚前個(gè)人購買的，那么就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)你能對(duì)其進(jìn)行分割，按揭房產(chǎn)增值部分也會(huì)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，那么按揭房產(chǎn)增值部分可以由夫妻協(xié)商進(jìn)行分割，協(xié)商不成的，可由法院做裁判?！睹穹ǖ洹返?/p>
2021.02.06 197 -
離婚時(shí)按揭房產(chǎn)增值該如何分割離婚時(shí)按揭房產(chǎn)增值部分，如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則增值部分自然歸入夫妻共同財(cái)產(chǎn)，直接分割即可；如果該房產(chǎn)屬于雙方共同還貸的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則房產(chǎn)所有人應(yīng)給予共同還貸人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，增值部分歸房產(chǎn)所有人所有，不分割。 2021年1月1日生效的
2021.03.26 162 -
婚前房產(chǎn)增值部分離婚如何分婚前房產(chǎn)增值部分離婚的分割：對(duì)于婚前房產(chǎn)，若屬于夫妻一方婚前所購，則屬于法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)（婚前房產(chǎn)）在婚后產(chǎn)生孳息和自然增長(zhǎng)，這部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)
2021.01.11 136
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婚前按揭房產(chǎn)離婚后增值部分怎么分
房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚
2021-05-06 15,340 -
離婚時(shí)按揭房產(chǎn)增值部分如何計(jì)算
現(xiàn)今多數(shù)法院計(jì)算的方式，在明確首付款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額、房屋現(xiàn)值等數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，用婚后共同還貸款÷房屋總價(jià)款（房?jī)r(jià)款＋總利息）×房屋現(xiàn)值÷2，即得出另一方補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。該房屋判歸婚
2021-01-12 15,340 -
離婚時(shí)按揭房產(chǎn)增值該如何分割
購房時(shí)，只有一方出資購買的，此房子屬于購房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的，都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，由于房子的增值部分屬于房子價(jià)值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)
2021-01-13 15,340 -
婚前按揭房離婚增值部分要分嗎
第一，如果在夫妻共同生活期間，雙方對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修，維護(hù)管理，導(dǎo)致該房屋升值，那么，按照民法的“添附”理論，該房屋增值部分應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同所有。 第二，如果在夫妻共同生活期間，房地產(chǎn)行情發(fā)生變化、地
2022-01-28 15,340
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01:13
婚前房產(chǎn)離婚時(shí)增值部分如何計(jì)算首先，一方的婚前財(cái)產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間所產(chǎn)生的增值部分，也屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)配偶無權(quán)請(qǐng)求分割。根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也就是說，一方婚前購買的房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生
1,690 2022.04.15 -
01:05
婚前按揭房產(chǎn)離婚如何分割根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，一方婚前按揭購買的房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無權(quán)請(qǐng)求分割的。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠忠约皩?duì)應(yīng)的增值部分給與折價(jià)補(bǔ)償。房屋的還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還
1,175 2022.04.17 -
01:07
離婚按揭房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)如何分割離婚時(shí)，按揭房產(chǎn)的分割，需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如何分割可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。而人民法院一般有以下幾種處
928 2022.04.17
