其一，招標文件是作為要約的、供投標方使用的正式文本，這是是招標活動中最重要的資料之一。項目方制定招標條件，投標人對招標人的各項要求進行逐一說明和響應(yīng)，以真實有效的承諾和契約參與投標。通常招標文件需要購買。其二，招標公告只是在相應(yīng)的招投標網(wǎng)站和報刊媒介上發(fā)布的公示信息，這種公告是對所有有意向來參與投標的投標人提供的公開信息。

一、*******有限公司根據(jù)《物業(yè)管理條例》、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標投標暫行辦法》及廣州市國土房管局相關(guān)招投標法規(guī)的規(guī)定，就商住小區(qū)物業(yè)管理項目進行招標，特邀請具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)、物業(yè)管理能力和信譽良好的公司參加投標。 二、招標人：*****有限公司 三、項目名稱∶***** 四、招標地址∶**** 五、招標項目基本情況∶總建筑面積∶******平方米。其中：辦公樓建筑面積∶******平方米；商業(yè)建筑面積∶****平方米;其他建筑面積∶****平方米； 六、管理期限∶***年（合同簽訂之日起至第二期招標或業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同自然終止。） 七、招標報名時間∶公告之日起至**年***月***日上午****時整截止（北京時間） 八、資格預(yù)審時間∶***年***月***日下****時截止（北京時間） 九、招標文件獲取辦法∶貴公司自收到我司發(fā)出預(yù)審合格通知書后，于****年***月***日上午**時至***時整攜帶公司《營業(yè)執(zhí)照副本》、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書》復(fù)印件到以上招標地址領(lǐng)取招標文件，逾期將作棄權(quán)處理。 十、投標截止時間∶****年***月***日上午****時前 十一、開標時間∶****年****月***日上午****時 十二、開標地點∶廣州市番禺區(qū)東興路1號番禺區(qū)物業(yè)管理協(xié)會會議室（地點若變將另行通知） 十三、申請人需具備的條件∶ 1、具備獨立法人資格 2、具備**級或以上有效的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì) 3、資質(zhì)證在有效期內(nèi) 4、營業(yè)執(zhí)照在番禺區(qū)外需提供誠信證明。 十四、投標申請人投標報名時需提供的材料∶ 1、投標報名申請書; 2、《工商營業(yè)執(zhí)照》（經(jīng)年審合格）副本復(fù)印件; 3、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證》副本復(fù)印件 4、法定代表人證明書原件及身份證復(fù)印件。如屬法定代表人授權(quán)的還需提供法定代表人委托書原件及代理人身份證復(fù)印件;說明∶投標申請人提供的以上資料均一式—份，并按上述順序裝訂，所有復(fù)印件需加蓋物業(yè)管理企業(yè)公司公章，并帶相關(guān)原件核對。上述資料有任何一項缺漏，都視為棄權(quán)。 十五、投標申請人資格審核∶投標申請人要對所提供資料的真實性、準確性負責，若有虛假或偏差，一經(jīng)查實，將取消其投標資格。 十六、投標申請人資格確定∶在資格預(yù)審合格的投標申請人過多時，經(jīng)由招標人從中選擇不少于3家的資格預(yù)審合格投標申請人參與最后競標。 十七、招標聯(lián)系人∶*********聯(lián)系電話：*********有限公司***年***月**日