離婚房屋未辦理房產證的分割：爭議的房產的產權證還沒有發(fā)放，人民法院要么告之當事人申請中止審理，待產權證發(fā)放下來再作處理，由法院根據具體情形進行分配，法院一般按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。如果是個人財產，則歸個人所有，不需要分割。

沒有房產證的房子分割方式如下： (一)房子沒房產證，尚未取得所有權的房屋，離婚房子分割如下：房子沒有房產證，即離婚時尚未取得所有權的房屋，雙方當事人對爭議的房屋均不享有所有權，雙方均無權請求房子歸自己。 但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有權的取得、歸屬雙方協(xié)商解決，如果就房屋的居住使用、以及取得房產證后的歸屬無法達成一致意見，人民法院根據實際情況； 參考照顧撫養(yǎng)子女的一方、照顧女方、照顧無過錯方的原則判決由哪一方居住使用該房屋，而不能對房屋所有權的歸屬進行判決。 (二)房子沒房產證，雙方當事人只享有部分所有權的房屋，離婚房子分割如下： 人民法院對夫妻只享有部分所有權的房屋的歸屬及分割，在雙方協(xié)商不一致的情況下，也不宜作出判決，只可就該房屋的居住和使用進行判決。 對分得部分產權房屋的一方，一般應按所得房屋產權的比例，依照離婚時當地政府有關部門公布的同類住房標準價，給予對方一半價值的補償。 對夫妻雙方均主張房屋部分產權的，在雙方均同意的情況下，可以采取競價方式解決。 根據國務院住房改革政策，以標準價購買福利性公有房屋的，在將標準價與成本價或者市場價之間的差價補足交清后，房屋所有權歸個人所有。