查檔驗證地點：房產局1樓22號窗口所需材料：房產證、產權人身份原件收費標準：查詢費50元/戶，出具證明（查檔開放單）費100元/宗辦理時間：即時如有其它情況：見網(wǎng)站主頁辦事指南—群眾辦事——房產檔案——房產檔案查詢打印存量房網(wǎng)上交易合同地點：房產局1樓18、19號窗口所需材料：房產證、買賣雙方當事人的身份證原件辦理時間：即時資金托管及免托管地點：附1樓43—44號窗口辦理時間：即時資金托管所需材料：查檔開放單；房產證復印件；雙方當事人身份證復印件；存量房合同；委托代理辦理的公證委托書以及受托人的身份證原件、復印件。免托管所需材料：查驗雙方當事人身份證及查檔開放單。收費標準：免費—二手房——資金托管交易受理地點：叫號系統(tǒng)指定窗口所需材料：查檔開放單；房屋產權證書（原件及三份復印件）；買賣雙方身份證明及婚姻狀況證明（原件及三份復印件）;存量房買賣合同（附資金托管憑證）；個稅及營業(yè)稅申報單；當事人不能到場辦理的，代理人提供公證委托書及身份證件；非住宅辦理過戶須帶評估書。1、工作日指除周六和周日；2、評估書須有評估資質的評估公司辦理。收費標準：免費所需時間：7個工作日辦理完成領取收件收據(jù)領取發(fā)證收費單地點：1樓11—14號窗口7個工作日后，到1樓11-14號窗口領取發(fā)證繳費單繳費。所需材料：收件收據(jù)繳費、繳稅地點：附1樓所需材料：收件收據(jù)、買賣雙方身份證（原件、復印件）、查檔開放單及驗證材料、賣方婚姻狀況證明、戶口。交費步驟如下：（1）購買90㎡以下首套普通住房的客戶到7樓6號窗口開具無房證明可享受1﹪的契稅優(yōu)惠。（優(yōu)惠政策至2009年12月31日止）（2）到市財政局契稅征收大廳（中山路470號）繳納契稅（紅谷灘新區(qū)及高新技術開發(fā)區(qū)范圍內房產到所在區(qū)管委會契稅征收大廳辦理）。（3）到附1樓33-36號窗口繳納地稅。（4）到附1樓38-39號窗口繳交易費、維修基金、轉移登記費。收費標準：根據(jù)國家的稅費標準，領取材料：繳完費、繳完稅證明領證取號地點：1樓27—28號窗口領取發(fā)證受理號所需材料：完費、完稅證明收費標準：免費領取產權證地點：1樓11—14號窗口所需材料：收件收據(jù)、個稅及完費、完稅證明收費標準：住宅:80元/件,非住宅:550元/件資金托管支取地點：附1樓43—44號窗口所需材料：房屋所有權證、資金托管協(xié)議、資金托管憑證、銀行進帳單、雙方身份證收費標準：免費買二手房的注意事項：1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。