開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃如何維權(quán)
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根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十四條之規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。為了防止這類糾紛的發(fā)生，購房者在看房時可要求開發(fā)商提供規(guī)劃部門核準的小區(qū)平面圖，通過該圖可對住宅小區(qū)的建筑物有全面了解。購房者在確認后，簽訂預售合同時可將該圖作為合同附件并由雙方簽章確認，一旦交房時出現(xiàn)了小區(qū)平面布局與該附件不符，購房者便可憑此與開發(fā)商交涉，還根據(jù)合同的約定行使要求恢復或償付違約金的權(quán)利。如果購房者與開發(fā)商因小區(qū)平面布局而發(fā)生糾紛，應當立即采取相關(guān)對策。首先，雙方協(xié)商解決；其次，向有關(guān)行政管理部投訴，之后可以向人民法院提起訴訟，以追究開發(fā)商違約責任，及時保護自己的合法權(quán)益。
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開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃維權(quán)：雙方協(xié)商解決；向有關(guān)行政部門投訴，然后向人民法院提起訴訟，追究開發(fā)商違約責任，及時保護其合法權(quán)益。買房人可以與開發(fā)商協(xié)商，并根據(jù)合同行使恢復或支付違約金的權(quán)利。
1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。 2、調(diào)解。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。 3、仲裁。將糾紛提交仲裁機構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機制。 4、訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。
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開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權(quán)？開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃維權(quán)時購房者可以向有關(guān)規(guī)劃部門投訴并拒絕收房。商品房的規(guī)劃、設(shè)計由房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應經(jīng)主管部門審核批準，并應在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定，不得隨意更改。
2020.01.08 160 -
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃,怎么維權(quán)開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃維權(quán)時購房者可以向有關(guān)規(guī)劃部門投訴并拒絕收房。商品房的規(guī)劃、設(shè)計由房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應經(jīng)主管部門審核批準，并應在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定，不得隨意更改。
2020.04.30 160 -
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權(quán)開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃維權(quán)時購房者可以向有關(guān)規(guī)劃部門投訴并拒絕收房。商品房的規(guī)劃、設(shè)計由房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應經(jīng)主管部門審核批準，并應在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定，不得隨意更改。
2020.08.10 185
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開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃要怎樣維權(quán)
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十四條之規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。為了防止這類糾紛的發(fā)生，購房者在看房時可要求開發(fā)商提供
2022-09-07 15,340 -
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃
開發(fā)商擅自變更小區(qū)規(guī)劃，雖然不像變更房屋設(shè)計那樣可能涉及退房問題，但業(yè)主仍可以與開發(fā)商交涉，由開發(fā)商給予一定的補償；對于交樓標準，雖然開發(fā)商在購房合同中未明確約定需拿到《建筑工程竣工備案表》（絕大多數(shù)
2022-05-04 15,340 -
開發(fā)商能擅自改變小區(qū)規(guī)劃嗎
開發(fā)商不能擅自改變小區(qū)的規(guī)劃。根據(jù)我國法律規(guī)定，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項建設(shè)必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準文
2022-05-25 15,340 -
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么辦
開發(fā)商不能擅自改變小區(qū)規(guī)劃 開發(fā)商不能擅自改變小區(qū)規(guī)劃，擅自改變規(guī)劃是違法的。開發(fā)商未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 商品房的規(guī)劃、設(shè)計，是房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出的、經(jīng)主管部門審核批
2022-05-26 15,340
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00:54
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權(quán)開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃，可以通過以下方式維權(quán)： 1、可以直接找開發(fā)商，雙方進行協(xié)商和溝通，這也是解決糾紛的最常見途徑。可以與開發(fā)商可以采用口頭、書面等多種形式和對方協(xié)商溝通，找到解決糾紛的途徑； 2、可以向消費者協(xié)會投訴。開發(fā)商擅自改變小區(qū)
3,319 2022.04.17 -
01:04
開發(fā)商延期交房如何維權(quán)對于業(yè)主來說，遇到了開發(fā)商延期交房，那么可以通過法律途徑來維護自己的合法權(quán)益。首先，看商品房合同之中對于延期交房的違約責任是否明確約定。如果有明確的約定，那么購房者可以按照約定來主張自己的權(quán)利。其次，可以和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，要求開發(fā)商及時
543 2022.06.01 -
01:13
開發(fā)商違約怎樣維權(quán)開發(fā)商出現(xiàn)違約時，首先先和開發(fā)商溝通，溝通沒有結(jié)果才提起訴訟。 如果提起訴訟，起訴要符合以下條件： 1、原告與本案是有直接利害關(guān)系的公民、法人或其他組織； 2、有明確的被告； 3、有具體的訴訟請求和事實、理由； 4、屬于人民法院受理，民事訴
2,114 2022.04.17
