房屋贈(zèng)送不過戶產(chǎn)權(quán)歸誰?被贈(zèng)與人能對(duì)房屋能否出售或贈(zèng)與他人
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法律只認(rèn)登記所有人，不過戶的話，相當(dāng)于贈(zèng)與未完成的，贈(zèng)與人隨時(shí)可以撤銷贈(zèng)與，除非贈(zèng)與合同經(jīng)過公證。未過戶，不能出售或者再贈(zèng)與。
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由于贈(zèng)與屬于無償合同，立法上賦予了贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)，在贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)未交付前贈(zèng)與人有權(quán)撤銷贈(zèng)與。對(duì)于房屋贈(zèng)與而言，就是在過戶登記至受贈(zèng)人名下前，贈(zèng)與人有權(quán)撤銷房屋贈(zèng)與。但對(duì)于某些贈(zèng)與情形，贈(zèng)與人不享有任意撤銷權(quán)，這些情形包括具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同的情形。除此之外，發(fā)生某些情形時(shí)，即使所贈(zèng)與的房屋已經(jīng)過戶登記，即使贈(zèng)與合同經(jīng)公證，贈(zèng)與人仍可撤銷贈(zèng)與取回房屋，這些情形有受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。但是需要提醒大家注意的是，這些情形下的撤銷權(quán)是有期限限制的，過期作廢，贈(zèng)與人必須在知道或者應(yīng)當(dāng)知道這些撤銷情形事實(shí)之日起一年內(nèi)行使。
無產(chǎn)權(quán)證的房屋不能贈(zèng)與他人。根據(jù)法律規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。所以，無產(chǎn)權(quán)證的房屋不能贈(zèng)與他人。
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房產(chǎn)能否贈(zèng)與他人？可以。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與必須依法辦理簽約、申請(qǐng)、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。具體程序是： (一)簽約。 (二)辦理公證。 (三)申請(qǐng)登記。 (四)提供證件。
2021.03.19 258 -
贈(zèng)與房屋能否要求過戶贈(zèng)與房屋能要求過戶。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋，可以將房屋贈(zèng)與他人，并簽訂房屋贈(zèng)與合同。贈(zèng)與房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移是辦理過戶登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
2021.03.08 116 -
贈(zèng)與房屋贈(zèng)與人死亡怎么過戶贈(zèng)與人死亡的過戶是受贈(zèng)人可以單獨(dú)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，但需要提交個(gè)人身份證明、贈(zèng)與合同、房產(chǎn)證明等材料，經(jīng)審核通過的就可以予以登記，發(fā)給新的房產(chǎn)證。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定，因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由
2020.03.19 481
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房屋贈(zèng)與過戶前能否撤銷贈(zèng)與
1、由于贈(zèng)與屬于無償合同，立法上賦予了贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)，在贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)未交付前贈(zèng)與人有權(quán)撤銷贈(zèng)與。對(duì)于房屋贈(zèng)與而言，就是在過戶登記至受贈(zèng)人名下前，贈(zèng)與人有權(quán)撤銷房屋贈(zèng)與。 2、但對(duì)于某些贈(zèng)與情形，贈(zèng)與人
2022-05-31 15,340 -
無產(chǎn)權(quán)證的房屋能否贈(zèng)與他人
無產(chǎn)權(quán)證的房屋不能贈(zèng)與他人。根據(jù)法律規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。所以，無產(chǎn)權(quán)證的
2022-06-24 15,340 -
贈(zèng)與房屋之后未辦理過戶手續(xù)，贈(zèng)與人能否
沒有辦理過戶的贈(zèng)與，贈(zèng)與人可以收回贈(zèng)與，但是如果有公證的贈(zèng)與協(xié)議，不能撤銷贈(zèng)與。除非受贈(zèng)人違反贈(zèng)與協(xié)議約定，或不履行贍養(yǎng)老人義務(wù)，這樣贈(zèng)與人可以申請(qǐng)撤銷贈(zèng)與，收回住房《合同法》：第一百八十六條贈(zèng)與人在
2022-10-17 15,340 -
房屋贈(zèng)予后贈(zèng)與人又出售
經(jīng)過公證的贈(zèng)與是不能隨意撤銷的，如果沒有登記過戶的話，你可以向人民法院主張撤銷該買賣合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益
2022-10-13 15,340
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00:55
房屋贈(zèng)與過戶流程房屋贈(zèng)與過戶流程為： 1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈(zèng)與合同，表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無償贈(zèng)與對(duì)方，受贈(zèng)人也是自愿接受對(duì)方的房產(chǎn)贈(zèng)與； 2、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請(qǐng)，提交相應(yīng)的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶口證件
2,091 2022.04.17 -
00:50
贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈(zèng)與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈(zèng)與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個(gè)步驟： 1、由贈(zèng)與雙方簽訂贈(zèng)與合同； 2、辦理贈(zèng)與的公證，取得公證書； 3、由贈(zèng)與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記； 4、
7,686 2022.10.22 -
01:40
贈(zèng)與房產(chǎn)不過戶有效嗎贈(zèng)與房屋不過戶有效嗎 只簽訂贈(zèng)與合同或者口頭贈(zèng)與，就算已經(jīng)實(shí)際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈(zèng)與行為就不算有效。由于我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記生效主義，涉及不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力?，F(xiàn)實(shí)生活
3,361 2022.04.15
