房屋贈(zèng)與和遺產(chǎn)繼承怎么區(qū)分？
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(一)遺囑繼承人與受遺贈(zèng)人的范圍不同。遺囑繼承人只能是法定繼承人范圍以內(nèi)的人，而受遺贈(zèng)人可以是法定繼承人以外的公民，也可以是國(guó)家或集體單位。(二)遺囑繼承人在繼承開(kāi)始后遺產(chǎn)分割前未明確表示放棄的，即視為繼承。而受遺贈(zèng)人在知道或應(yīng)當(dāng)知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)未作出接受遺贈(zèng)表示的，視為放棄，即喪失受遺贈(zèng)權(quán)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。 自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。 自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。
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所謂遺贈(zèng)，就是指公民通過(guò)設(shè)立遺囑，將其個(gè)人所擁有的財(cái)產(chǎn)的一部或者全部，待其死亡后無(wú)償贈(zèng)送給國(guó)家、集體組織、社會(huì)團(tuán)體或者法定繼承人以外的人的行為。
第一，兩者的時(shí)間不同。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。健在的父母愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，這種行為不叫繼承，叫生前贈(zèng)與。 第二，兩者稅費(fèi)不同。個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈(zèng)與在多數(shù)情況下要繳納個(gè)人所得稅20%，但贈(zèng)與給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況免交個(gè)人所得稅。 個(gè)人通過(guò)遺囑、法定繼承不動(dòng)產(chǎn)的，繳納契稅有兩種情況： (1)對(duì)于法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬的，不用繳納契稅; (2)對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅，此外還需收取產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按件收取。
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房產(chǎn)贈(zèng)與和遺囑繼承的區(qū)別1.在時(shí)間上：遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系不會(huì)發(fā)生。健在的父母愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，這種行為不叫繼承。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的
2021.04.29 574 -
房屋贈(zèng)與和繼承的區(qū)別？房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方將房產(chǎn)無(wú)償給與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的合同；而房產(chǎn)繼承是指被繼承人死亡后，其合法的房產(chǎn)由繼承人依法繼承，自繼承開(kāi)始發(fā)生效力。繼承的順序是遺囑繼承、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議、法定繼承。
2021.01.26 178 -
房屋贈(zèng)與和繼承的區(qū)別二者發(fā)生的原因不同，房產(chǎn)繼承是因?yàn)楸焕^承人死亡，繼承人依法享有繼承權(quán)；后者則是贈(zèng)與人的意思表示行為導(dǎo)致的；二者雖然都要進(jìn)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)，但是發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的時(shí)間不同；繼承開(kāi)始后，房產(chǎn)即由合法繼承人所有；贈(zèng)與房產(chǎn)則需要待辦理房屋所有權(quán)變更登記時(shí)
2022.04.13 583
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遺產(chǎn)繼承和房產(chǎn)贈(zèng)與的區(qū)別
根據(jù)相關(guān)法律，關(guān)于繼承與贈(zèng)與的區(qū)別如下法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被
2022-07-08 15,340 -
房產(chǎn)繼承贈(zèng)與買賣和繼承遺產(chǎn)的區(qū)別
根據(jù)相關(guān)法律，關(guān)于繼承與贈(zèng)與的區(qū)別如下法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被
2022-07-07 15,340 -
房屋繼承和房屋贈(zèng)與的區(qū)別
房屋繼承是指被繼承人死亡后，房地產(chǎn)歸遺囑繼承人或法定繼承人所有；房屋贈(zèng)與是指一方（贈(zèng)與人）自愿將所有房屋免費(fèi)贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。
2021-11-30 15,340 -
房屋贈(zèng)與和繼承的區(qū)別
第一種、贈(zèng)予，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶，房產(chǎn)繼承有兩種形式：第一。/，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，所以這種過(guò)戶方式的人比較少，房產(chǎn)的分割協(xié)議，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。同時(shí)，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，買賣是最常見(jiàn)
2022-03-14 15,340
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房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承的區(qū)別一般在二手房過(guò)戶時(shí)，房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承是最常出現(xiàn)的兩種，但兩者有一定的區(qū)別： 1、房屋贈(zèng)與可以在任何時(shí)候發(fā)生，而房產(chǎn)繼承則必須是在房產(chǎn)所有人死之后才會(huì)發(fā)生的； 2、房屋贈(zèng)與一般是通過(guò)贈(zèng)與合同的形式來(lái)實(shí)現(xiàn)的，而房產(chǎn)繼承則是通過(guò)遺囑繼承或者法定繼承
2,495 2022.04.17 -
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房屋贈(zèng)與和繼承最新政策房屋贈(zèng)與和繼承最新政策如下：1、將繼承人擴(kuò)大到了繼承人的兄弟姐妹，只要符合法律繼承人的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)可以對(duì)房子進(jìn)行繼承。房產(chǎn)身后繼承是目前中國(guó)最正常不過(guò)的繼承方式，等老人離世后，去固定資產(chǎn)中心做一下過(guò)戶即可；2、房子的繼承人只需要繳納一定金額的過(guò)
2,386 2022.04.17 -
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房屋遺產(chǎn)繼承如何分配房屋遺產(chǎn)繼承這樣按順序分派： 1、有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 2、沒(méi)有遺囑和遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的由第一順序繼承人繼承。第一順位繼承人包括配偶、子女、父母，因此子女作為父母的第一順位繼承人，可以分配父母遺產(chǎn)
1,569 2022.04.15
