房屋預(yù)付款是不是定金
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不是,預(yù)付款和定金是有區(qū)別的。 定金是指買賣雙方依據(jù)法律規(guī)定和雙方的約定,在合同當(dāng)事人一方訂立合同時(shí)或履行合同前,按照房屋價(jià)款的一定比例來預(yù)先支付給對(duì)方部分價(jià)款,從而保障合同能順利履行。 預(yù)付款是指在合同成立后,一方當(dāng)事人按照合同的約定提前將部分房款支付給對(duì)方。
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定金不是預(yù)付款。定金與預(yù)付款有以下不同: 1、性質(zhì)不同。 定金是定金合同的主要內(nèi)容,交付或接受定金。本身不是履行主債的義務(wù),而是債的擔(dān)保方式,是履行定金合同的行為。而預(yù)付款則是主合同的內(nèi)容之一,給付預(yù)付款是履行主債的行為。 2、作用不同。 預(yù)付款的作用在于幫助對(duì)方解決資金上的困難,使之更有條件適當(dāng)履行合同,具有支援性;定金雖然也有這一作用,但是主要作用還在于擔(dān)保合同的履行。此外,定金在合同是否成立發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),還可以起到證明合同成立的作用。而預(yù)付款則沒有擔(dān)保和證約的作用。 3、效力不同。 預(yù)付款在合同正常履行的情況下,成為價(jià)款的一部分,在合同沒有得到履行的情況下,不管是給付一方當(dāng)事人違約,還是接受方違約,預(yù)付款都要原數(shù)返回。 定金則不同,在合同得到履行時(shí),定金是收回還是抵作價(jià)款,要根據(jù)雙方當(dāng)事人的約定來確定,并非一定抵作價(jià)款,在不履行合同的情況下,給付定金的一方不履行債務(wù)時(shí),無(wú)權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,定金具有違約懲罰性。而預(yù)付款則沒有。 4、支付方式不同。 定金一般是一次性支付,交付定金后,定金合同方可成立。預(yù)付款可以一次性支付,也可以是分期支付。 5、適用范圍不同。 定金在合同中運(yùn)用廣泛,不僅適用于以金錢履行義務(wù)的合同,也可以適用于其他有償合同。而預(yù)付款一般只能適用于以金錢履行義務(wù)的合同。
都可以寫,只要是你自己自愿的都可以寫,意思表示真實(shí)就是合法有效的。但是兩個(gè)意思有區(qū)別。定金是可以要求返還的,而訂金是不具備這個(gè)性質(zhì)的。無(wú)法主張行使定金權(quán)利。
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預(yù)收款項(xiàng)是不是定金
預(yù)收款項(xiàng)不是定金。預(yù)收賬款是指企業(yè)向購(gòu)貨方預(yù)收的購(gòu)貨訂金或部分貨款。而定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行,約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保,定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。
2021.01.12 228 -
預(yù)收款項(xiàng)是不是定金?
預(yù)收款項(xiàng)通常而言是不屬于定金的。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,定金書債權(quán)的擔(dān)保,是當(dāng)事人約定由一方支付一定的數(shù)額的金錢給另一方,并且定金具有雙倍返還的效力,而預(yù)收款項(xiàng)是企業(yè)向購(gòu)貨方預(yù)收的購(gòu)貨訂金或部分貨款,不具有雙倍返還的效力。
2021.03.07 144 -
買房時(shí)預(yù)先支付的部分價(jià)款是定金還是定金?
取決于合同當(dāng)事人對(duì)該價(jià)款的約定。定金是合同當(dāng)事人為了確保合同的履行,由一方在合同訂立時(shí)或訂立后履行前,按合同標(biāo)的額的一定比例預(yù)先給付對(duì)方的金錢或替代物,是法定擔(dān)保行為,具有督促雙方當(dāng)事人履行合同的作用,接受定金的一方違反約定需要適用定金罰則
2021.02.03 231
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房屋預(yù)付款是否是定金
不是,預(yù)付款和定金是有區(qū)別的。 定金是指買賣雙方依據(jù)法律規(guī)定和雙方的約定,在合同當(dāng)事人一方訂立合同時(shí)或履行合同前,按照房屋價(jià)款的一定比例來預(yù)先支付給對(duì)方部分價(jià)款,從而保障合同能順利履行。 預(yù)付款是指在
2022-06-28 15,340 -
定金是預(yù)付款嗎
定金不是預(yù)付款。定金與預(yù)付款有以下不同: 1、性質(zhì)不同。 定金是定金合同的主要內(nèi)容,交付或接受定金。本身不是履行主債的義務(wù),而是債的擔(dān)保方式,是履行定金合同的行為。而預(yù)付款則是主合同的內(nèi)容之一,給付預(yù)
2022-10-15 15,340 -
的預(yù)付款是算預(yù)定金還是訂金
預(yù)付款一般是寫作訂金,因?yàn)槎ń鹗菍?duì)債權(quán)的擔(dān)保,而預(yù)付款是對(duì)合同部分義務(wù)的預(yù)先履行,二者性質(zhì)不同。而訂金在交易中一般是具備預(yù)付款性質(zhì)的,在合同不能簽訂時(shí)是可以返還的。根據(jù)《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可
2022-06-06 15,340 -
預(yù)付款是定金還是訂金
預(yù)付款一般是寫作訂金,因?yàn)槎ń鹗菍?duì)債權(quán)的擔(dān)保,而預(yù)付款是對(duì)合同部分義務(wù)的預(yù)先履行,二者性質(zhì)不同。而訂金在交易中一般是具備預(yù)付款性質(zhì)的,在合同不能簽訂時(shí)是可以返還的。根據(jù)《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可
2022-06-03 15,340
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不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無(wú)法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金,每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。第二、出售公有住房的,按照下
8,643 2022.04.15 -
00:54
買房付定金能退房嗎交了房屋的定金之后,定金能不能退,取決于是否符合退定金的條件: 1、如果是購(gòu)房者個(gè)人原因反悔了,比如覺得自己買貴了不想要的,那么這種情況下購(gòu)房者的定金一般是不能夠要回來的; 2、如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蛴喠①?gòu)房合同,或者是導(dǎo)致雙方的
1,244 2022.10.23 -
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不按合同付款是違約嗎不按合同付款的行為,當(dāng)然屬于違約行為。首先,合同訂立生效之后,就對(duì)雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定,全面履行自己的義務(wù)。例如:在買賣合同當(dāng)中,買方應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的價(jià)款,而賣方則應(yīng)當(dāng)按照約定交付相應(yīng)的貨物。而不履行自
816 2022.06.22