商場(chǎng)提前收回商鋪押金合法嗎
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一、合同約定：商鋪未經(jīng)書(shū)面允許不得轉(zhuǎn)租第三方。否則押金商場(chǎng)有權(quán)不予退回。該約定合法有效，你應(yīng)遵守。對(duì)于你出租給第三方的行為，商場(chǎng)口頭允許，但未按合同約定經(jīng)商場(chǎng)書(shū)面同意，故商場(chǎng)有權(quán)按合同約定不予退回押金。 二、商場(chǎng)提前收回商鋪的行為，需要看是否發(fā)生了合同約定的商場(chǎng)可以提前收回商鋪的情形，如不屬于，則商場(chǎng)屬于違約，應(yīng)賠償你的損失。 三、訴訟費(fèi)按訴訟標(biāo)的的具體數(shù)額確定。 四、各個(gè)律師的收費(fèi)方式不同，但法律規(guī)定不得超過(guò)訴訟標(biāo)的的30%。 五、案件的勝訴率需要根據(jù)雙方提供的證據(jù)判斷。
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商場(chǎng)提前收租金違法。首先要看雙方簽訂的合同中，關(guān)于租金繳納期限及方式的約定條款，如果合同有約定，按約定執(zhí)行，否則提前收取房租就屬于違約行為。如果合同無(wú)約定，雙方可協(xié)商。但是如果是承租人不交租金的情況下，出租人可以起訴到法院，人民法院可以強(qiáng)制承租人繳納，也可以根據(jù)出租人的要求，解除租賃合同。
對(duì)于小區(qū)樓下商鋪門(mén)前的車(chē)位，首先要弄清是市政用地還是小區(qū)規(guī)劃內(nèi)的用地。市政道路內(nèi)的停車(chē)位，屬于公共資源，任何人不得私自占用。若是屬于小區(qū)的公共場(chǎng)地，那其使用權(quán)歸全體小區(qū)業(yè)主所有，不屬于商鋪業(yè)主，也不屬于開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)將其使用權(quán)交給商鋪業(yè)主。
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商鋪?zhàn)赓U合同到期,房東收回商鋪1、房屋租賃合同到期的，承租人不再享有使用權(quán)，房東有權(quán)收回。 2、承租人如果想繼續(xù)租賃該房屋，需要與房東重新協(xié)商房屋租賃事宜。雙方協(xié)商不成或者房東不愿意協(xié)商的，承租人應(yīng)當(dāng)在合同到期后搬離租賃的房屋。
2021.03.28 913 -
商鋪回購(gòu)是合法的嗎商鋪分割銷售是否合法要根據(jù)個(gè)案確定。商鋪分割銷售如果每一個(gè)分割的部位都進(jìn)行了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)申報(bào)，并在相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了備案登記，那么分割銷售的商鋪就是合法的，購(gòu)買(mǎi)分割銷售的店鋪的法律風(fēng)險(xiǎn)較小。如果分割銷售的商鋪為開(kāi)發(fā)商隨意分割，或未經(jīng)許可擅自分割，那
2021.02.27 293 -
商鋪合同約定提前退租對(duì)于承租者是不可以提前退租的；但具體的還是要看雙方是如何協(xié)商的。 1、如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定； 2、如果合同中沒(méi)有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行 3、如果房東
2021.03.19 227
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賣(mài)家收回商鋪押金合法嗎
一、合同約定：商鋪未經(jīng)書(shū)面允許不得轉(zhuǎn)租第三方。否則押金商場(chǎng)有權(quán)不予退回。該約定合法有效，你應(yīng)遵守。對(duì)于你出租給第三方的行為，商場(chǎng)口頭允許，但未按合同約定經(jīng)商場(chǎng)書(shū)面同意，故商場(chǎng)有權(quán)按合同約定不予退回押金
2022-05-03 15,340 -
商鋪未經(jīng)同意可以提前收回押金嗎
我非常贊同這個(gè)意見(jiàn)，非常全面：一、合同約定：商鋪未經(jīng)書(shū)面允許不得轉(zhuǎn)租第三方。否則押金商場(chǎng)有權(quán)不予退回。該約定合法有效，你應(yīng)遵守。對(duì)于你出租給第三方的行為，商場(chǎng)口頭允許，但未按合同約定經(jīng)商場(chǎng)書(shū)面同意，故
2022-03-18 15,340 -
商場(chǎng)收取押金合法嗎
商場(chǎng)的這種做法是違法的?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第九條規(guī)定：“用人單位招用勞動(dòng)者，不得扣押勞動(dòng)者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動(dòng)者提供擔(dān)?；蛘咭云渌x向勞動(dòng)者收取財(cái)物。”根據(jù)上述法律規(guī)定，商
2022-02-05 15,340 -
商場(chǎng)退押金
根據(jù)合同中關(guān)于押金的約定，商場(chǎng)拒絕退還押金構(gòu)成違約，建議將相關(guān)材料帶到法院起訴。收集證據(jù)，協(xié)商不成的，可以通過(guò)法律渠道保護(hù)其權(quán)利。民事權(quán)利保護(hù)的訴訟時(shí)效為兩年。當(dāng)你知道你的權(quán)利受到損害時(shí)，如果你不要求
2021-12-29 15,340
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01:05
商鋪交了定金能退嗎定金是指的合同雙方為了確保合同的履行，根據(jù)合同標(biāo)的額的一定比例，由一方當(dāng)事人先預(yù)先支付給另外一方一定的款項(xiàng)作為債權(quán)擔(dān)保的一種方式。在商品房買(mǎi)賣(mài)之中，定金能否退還，首先要看是否符合定金退還的條件。定金退還的條件又分為兩個(gè)方面，一個(gè)是購(gòu)房者和開(kāi)
1,406 2022.04.17 -
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商鋪合同糾紛怎么辦商鋪合同發(fā)生糾紛的，一般由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決問(wèn)題。協(xié)商不成的，可以到人民法院起訴要求解決訴爭(zhēng)糾紛。合同一方當(dāng)事人因自身原因?qū)е潞贤男胁荒艿?，需要按照合同約定，向守約方支付違約金，承擔(dān)履行不能的賠償責(zé)任。違約金的賠償數(shù)額要看商鋪合同中有無(wú)約
1,333 2022.04.15
