被強(qiáng)制執(zhí)行的物品會(huì)被拍賣(mài)和變賣(mài)《民事訴訟法》第二百四十四條法院合法采取執(zhí)行措施被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣(mài)、變賣(mài)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。第二百四十七條拍賣(mài)和變賣(mài)財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書(shū)確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣(mài)被查封、扣押的財(cái)產(chǎn);不適于拍賣(mài)或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣(mài)的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣(mài)或者自行變賣(mài)。國(guó)家禁止自由買(mǎi)賣(mài)的物品，交有關(guān)單位按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格收購(gòu)。

1、規(guī)范簽約。在購(gòu)買(mǎi)商品房現(xiàn)房、期房時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡量選擇資信情況良好、專業(yè)規(guī)范的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，并盡量與開(kāi)發(fā)商簽訂正式、規(guī)范的商品房預(yù)售或銷售合同。在合同形式上，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式。在合同內(nèi)容上，應(yīng)當(dāng)盡量約定詳細(xì)。 2、積極謹(jǐn)慎履約。合同簽訂后，應(yīng)積極促進(jìn)合同的履行，按合同約定及時(shí)支付房款，并督促開(kāi)發(fā)商及時(shí)交付房屋、辦理過(guò)戶登記。在履約過(guò)程中，注意留存交納房款的資金往來(lái)憑證。發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)積極通過(guò)訴訟等形式維護(hù)自身權(quán)利。如開(kāi)發(fā)商或出賣(mài)人遲延履行或怠于履行的，購(gòu)房人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行催告。 3、規(guī)范自身行為。在購(gòu)買(mǎi)的房屋被查封時(shí)，法院保護(hù)購(gòu)房人的要件之一是“非因買(mǎi)受人自身原因未辦理過(guò)戶登記”。因此，明知是限制交易的經(jīng)濟(jì)適用房而購(gòu)買(mǎi)，或者明知房屋存在無(wú)法過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)，又或者故意采取借名買(mǎi)房等高風(fēng)險(xiǎn)的行為，將可能被法院認(rèn)定為屬于自身原因?qū)е挛崔k理過(guò)戶登記，因而無(wú)法得到法律的優(yōu)先保護(hù)。 4、在發(fā)生繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割、房屋買(mǎi)賣(mài)等情況下，應(yīng)盡早辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；避免共有房產(chǎn)僅登記在一方名下、借名買(mǎi)房將房屋登記在他人名下等情況，確保房屋權(quán)屬登記信息真實(shí)準(zhǔn)確、變更及時(shí)，防止“名實(shí)不符”暗藏糾紛隱患。