法院拍賣地和小型廠房
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拍賣財(cái)產(chǎn)上原有的擔(dān)保物權(quán)及其他優(yōu)先受償權(quán)，因法院拍賣地和小型廠房而消滅，拍賣所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償擔(dān)保物權(quán)人及其他優(yōu)先受償權(quán)人的債權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
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法院拍賣的廠房可以買。依法執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)定，符合條件的競(jìng)拍者就可以購(gòu)買法拍房。司法拍賣的房子指的是遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。但是法拍屋并不一定是從銀行查封而來的，私人查封也有。多數(shù)房屋都有向銀行貸款，銀行貸款出去時(shí)都會(huì)辦理設(shè)定抵押權(quán)，拍賣時(shí)銀行有優(yōu)先受償權(quán)。參加竟拍后，一旦成交，是不能辦理按揭貸款的，竟買人一般需要在很短的時(shí)間內(nèi)一次性交齊全部款項(xiàng)。
廠房屬非居住性質(zhì)房產(chǎn)，要知道房產(chǎn)總價(jià)及原發(fā)票價(jià)才能算的。過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下： 賣方稅： 1、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。 2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 3、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%。 買方稅： 1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。 雙方稅：各一仟左右。
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小產(chǎn)權(quán)房法院會(huì)拍賣嗎小產(chǎn)權(quán)房法院是可以進(jìn)行拍賣的。雖然說小產(chǎn)權(quán)房存在爭(zhēng)議，但這種房子是沒有國(guó)家發(fā)布的土地使用證以及預(yù)售許可證。同樣的這種小產(chǎn)權(quán)房還是可以被法院進(jìn)行拍賣的，因?yàn)樗彩菍儆谫Y產(chǎn)的一部分，只要是財(cái)產(chǎn)，法院都是可以進(jìn)行拍賣。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地
2022.06.17 1,311 -
法院能拍賣小產(chǎn)權(quán)房嗎小產(chǎn)權(quán)房屬于村民的私有財(cái)產(chǎn)，人民法院是可以查封拍賣的。 但是，一般情況下，拍賣時(shí)，只有在本鄉(xiāng)或村范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的村民可以參加房屋買賣。 小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。
2020.11.03 396 -
法院拍賣評(píng)估費(fèi)和拍賣費(fèi)1、鑒定費(fèi)是按照房屋的價(jià)格的比例來收的，現(xiàn)在不同的鑒定公司收的錢數(shù)有一定的差距。 2、評(píng)估費(fèi)是申請(qǐng)?jiān)u估的人預(yù)交，如果是原告申請(qǐng)?jiān)骖A(yù)交，如果是被告申請(qǐng)被告預(yù)交，這個(gè)鑒定機(jī)構(gòu)一看就知道了，因?yàn)榉ㄔ合腓b定機(jī)構(gòu)移送鑒定的時(shí)候，有申請(qǐng)人的申請(qǐng)書復(fù)印
2020.02.29 424
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法院怎樣拍賣廠房
對(duì)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則上就能分開的一定要分開核算，分不開的也不必硬分開當(dāng)然這不是原話，實(shí)在想分在找評(píng)估機(jī)購(gòu)分開評(píng)吧，但是你的土地明明就和廠房一體使用，難不成你能分開用呀，會(huì)計(jì)是要聯(lián)系實(shí)際的，不要死讀書怎么能更清晰
2022-07-21 15,340 -
法院拍賣的廠房可以買嗎
法院拍賣的廠房可以買。依法執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)定，符合條件的競(jìng)拍者就可以購(gòu)買法拍房。司法拍賣的房子指的是遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。但是法拍屋并不一定是從銀行查封而來的，私人查封也有。多數(shù)房屋都有向銀行貸款，銀行
2021-12-19 15,340 -
法院拍賣廠房出租款問題
從你表述中看，法院的執(zhí)行行為明顯不當(dāng)。體現(xiàn)在：一是500元一平方的依據(jù)何在？二是盡管被告之一（借款人）簽訂的還款計(jì)劃每期賠償金額不大，但這是債權(quán)人與債務(wù)人雙方合意的結(jié)果，法院沒有理由去干涉，這也沒有法
2022-08-02 15,340 -
法院拍賣房屋的類型有哪些, 法院拍賣房產(chǎn)程序是怎樣的
法院拍賣很多都是不動(dòng)產(chǎn)，比如房屋，拍賣的房屋類型大致有三種形式：一種是法院執(zhí)法查封強(qiáng)行拍賣的房屋;一種是銀行抵債的房屋;一種是業(yè)主委托拍賣的。法院拍賣房屋的程序主要是：現(xiàn)評(píng)估后拍賣。房產(chǎn)證(Premi
2022-04-27 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
00:55
法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因?yàn)?，根?jù)我國(guó)土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況
19,358 2022.04.15 -
01:12
法院是否可以拍賣唯一宅基地按照我國(guó)當(dāng)前實(shí)施的法律規(guī)定，通常情況下，法院是不可以拍賣唯一宅基地的。其原因包括以下兩點(diǎn)：第一，人民法院拍賣的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是，對(duì)于農(nóng)村的宅基地，當(dāng)事人只有享有使用權(quán)，并沒有所有權(quán)。所以，宅基地不在法院強(qiáng)制執(zhí)行后可以拍賣的財(cái)產(chǎn)范圍之內(nèi)
2,859 2021.04.25
