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房屋糾紛有哪些常見的解決途徑?

2021-02-25 10:09

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專業(yè)分析:

1、協(xié)商 協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán),在法律規(guī)定許可的前提下,互諒互讓,協(xié)商解決糾紛。購房者和開發(fā)商對雙方所發(fā)生的糾紛進行協(xié)商,提出一個雙方都滿意的解決方案,并就此達成一個糾紛解決協(xié)議。由雙方協(xié)商解決糾紛,對購房者和開發(fā)商來講都是最好的解決糾紛的方式,因為這種方式既省時、省力又省錢。 2、調(diào)解 它是指在第三者的主持下,糾紛雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商,排除爭端,達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會,專門進行民間糾紛的調(diào)解處理,包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。 3、仲裁 仲裁是一種準(zhǔn)司法活動。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后,公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)居中判明事實,分清責(zé)任,依法作出仲裁裁決,解決房地產(chǎn)糾紛。仲裁裁決具有法律效力,當(dāng)事人必須執(zhí)行。我國根據(jù)《仲裁法》規(guī)定在各省、自治區(qū)、直轄市和地級市設(shè)立了仲裁委員會負責(zé)平等主體之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的仲裁,房地產(chǎn)糾紛的當(dāng)事人當(dāng)然可以依法向房地產(chǎn)所在地的仲裁委員會提請仲裁。 4、訴訟 公民可以將房地產(chǎn)糾紛依法向人民法院提起訴訟,當(dāng)然前提是糾紛屬于人民法院受理范圍。 以上就是110ask.com小編為大家?guī)淼?/p>

法律依據(jù):

《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛,可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調(diào)解的,先行調(diào)解,但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

對于民事糾紛可以適用的法律解決途徑主要包括有依法根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁;依法向有管轄權(quán)的人民法院提起民事訴訟;由當(dāng)事人自行達成和解;或者由第三方進行調(diào)解。

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