建設(shè)工程勞務(wù)分包需要注意哪些法律問題?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
審查分包合同簽約主體資格 簽訂分包合同前要強化對簽約對象的合法性審查,了解其基本情況,以規(guī)避簽約風險,同時完善以下資料的審核、收集工作。 1、證照審查:區(qū)分營業(yè)執(zhí)照,看其是持《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的獨立法人,還是持《營業(yè)執(zhí)照》分支機構(gòu)或其他經(jīng)濟組織,其意義在于兩者主體均可簽訂合同,但簽訂建筑施工合同、勞務(wù)分包等合同主體應(yīng)當是持《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的法人單位,因建筑施工領(lǐng)域奉行“項目法人負責制”,企業(yè)法人部門單位,較為常見的是項目部未經(jīng)授權(quán)無權(quán)簽訂分包合同。 2、資質(zhì)審查:《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》國家對從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程活動的建筑業(yè)企業(yè)實行資質(zhì)管理,應(yīng)審查簽訂分包合同的主體是否具有相關(guān)資質(zhì)。最高院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋[2007]14號)規(guī)定,未取得資質(zhì)、借用資質(zhì)、超越資質(zhì)簽訂的合同均屬無效合同。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
建筑工程勞務(wù)分包合同要注意的問題有：1、嚴格審查合同相對方的資格；2、明確合同性質(zhì)是勞務(wù)分包還是轉(zhuǎn)包，工程轉(zhuǎn)包是違法的；3、在合同中注意合理劃分雙方的權(quán)利和義務(wù)；4、如果是和合同相對方的委托代理人簽訂勞務(wù)分包合同，一定要明確其授權(quán)范圍；5、在簽訂之前，盡可能到建筑工程工地進行實地考察。
要注意以下問題： 1、仔細閱讀和準確理解通用條款。 2、合同價款應(yīng)當明確約定。工期、質(zhì)量、工程造價的約定，是建設(shè)工程施工合同最重要的內(nèi)容。 3、詳細約定工程預付款、進度撥款和竣工結(jié)算程序。 4、建設(shè)工程總承包合同應(yīng)當具體約定發(fā)包人、總承包人、分包人相互關(guān)系及各自的責任。 5、明確約定監(jiān)理工程師等各方管理人員的職責和權(quán)限。 6、應(yīng)當明確約定材料設(shè)備供應(yīng)。 7、不可抗力要量化。 8、運用擔保條款，降低風險系數(shù)。 9、約定違約條款應(yīng)當注意的情況。 10、約定爭議的解決方式應(yīng)當注意事項。
-
建設(shè)工程合同訂立時需要注意哪些問題建設(shè)工程合同的訂立過程需要注意的是： 1、合同的簽訂應(yīng)當采用書面形式簽訂建設(shè)工程承發(fā)包合同； 2、合同的主要內(nèi)容要清楚； 3、發(fā)包人、承包人的主要義務(wù)寫清楚； 4、墊資條款的效力及處理原則； 5、違約責任的約定以及不可抗力的情形； 6、爭議
2021.02.11 157 -
建設(shè)工程訴訟時應(yīng)注意哪些問題進行建設(shè)工程訴訟應(yīng)當注意：訴訟時效的起算點是從工程實際竣工之日起計算；建設(shè)工程合同無效，但工程經(jīng)竣工驗收合格的，發(fā)包人也應(yīng)支付工程款；應(yīng)在訴訟時效期間內(nèi)通過會議紀要、雙方來往的涉及到工程量的函件、郵件等書面文件舉證。
2021.01.31 194 -
建設(shè)工程承包合同具體應(yīng)該注意哪些問題要注意以下問題: 第一、仔細閱讀和準確理解“通用條款”十分重要，這一部分內(nèi)容不僅注明合同用語的確切含義，引導如何簽訂具體的合同條款，更重要的是當具體條款中基本條款未作特別約定時，“通用條款”中對應(yīng)的條款會成為簽約雙方一致同意的合同約定。 第
2020.04.19 294
-
簽訂建設(shè)工程承包合同時需要注意哪些問題
第一、仔細閱讀和準確理解“通用條款”十分重要，這一部分內(nèi)容不僅注明合同用語的確切含義，引導如何簽訂具體的合同條款，更重要的是當具體條款中基本條款未作特別約定時，“通用條款”中對應(yīng)的條款會成為簽約雙方一
2021-05-07 15,340 -
建筑業(yè)勞務(wù)分包合同要注意哪些問題？
勞務(wù)作業(yè)分包，是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)（以下簡稱工程承包人）將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)（以下簡稱勞務(wù)分包人）完成的活動。建筑行業(yè)內(nèi)，施工責任單位和負責招募工人施工的施工單位雙
2022-06-14 15,340 -
建設(shè)工程承包合同應(yīng)當注意哪些問題
建設(shè)工程承包合同，是指施工單位（承包方）以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力為發(fā)包方完成一定建設(shè)工程的勘察、設(shè)計、建筑、安裝、而建設(shè)單位(發(fā)包方）及時驗收工程成果并支付約定報酬的協(xié)議。 簽訂合同時應(yīng)注意以下事項：
2022-06-01 15,340 -
建設(shè)工程發(fā)包問題注意什么
根據(jù)規(guī)定建設(shè)工程發(fā)包問題應(yīng)注意如下: (一)違約條款明顯不合理，最終無法執(zhí)行。 常見的工程施工合同中對違約金的約定條款，多為制約承包方的工程質(zhì)量與工程逾期竣工。為制約承包方，有的合同違約金高得出奇：工
2022-06-22 15,340
-
01:00
建筑工程施工合同注意哪些問題建筑工程施工合同在簽訂的時候一定要采用規(guī)范的合同示范文本，并且對于附加條款也要仔細的推敲。在簽訂建筑工程施工合同的時候，一定要著重注意以下方面的內(nèi)容：1，合同之中是否對工期期的認定是否有明確的約定；2，合同之中是否明確約定了安全文明施工的責
1,211 2022.04.17 -
00:57
工程驗收應(yīng)注意哪些問題工程驗收應(yīng)當注意以下兩個問題：第一就是工程是否符合竣工驗收的必備條件。工程竣工驗收需要具備的條件包括了完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，質(zhì)監(jiān)站責令整改的問題已全部整改完成；第二就是要嚴格按照工程竣工驗收程
4,515 2022.04.15 -
01:00
勞動合同需要注意的問題勞動合同需要注意的問題，一般有以下的三個方面，具體如下： 1、簽訂合同時，勞動者首先要弄清單位的基本情況，要判斷是否是合法企業(yè)，它的法人代表姓名、單位地址、電話要知道，這些信息可以通過上網(wǎng)查詢工商登記信息獲取，同時，要求將這些內(nèi)容明確寫在合
1,668 2022.04.17
