無錫二手房買賣是否需要雙方夫妻到場(chǎng)？
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首先，需要明確具體情況：如果已經(jīng)明確一人單獨(dú)擁有，那么只需要產(chǎn)權(quán)證上的一位簽字即可。如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么夫妻雙方一般需要到場(chǎng)簽字。二手房過戶需要準(zhǔn)備的材料包括： 1. 買方：本人到場(chǎng)，提供有效身份證件和房屋買賣合同。 2. 賣方：持有效身份證件和房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理。 3. 如果房產(chǎn)為夫妻共有，夫妻雙方都需要到場(chǎng)，并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證和結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。 4. 如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方還需要提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。 5. 如果買方或賣方因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過戶手續(xù)，可以委托他人代辦。受托的人需要帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件（加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章）和房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。 6. 在特殊情況下，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)，一方確實(shí)無法到場(chǎng)，可以授權(quán)委托配偶代理。此種情況下，需要有書面授權(quán)委托書并經(jīng)過公證才可以。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十條規(guī)定，房屋權(quán)屬登記由權(quán)利人（申請(qǐng)人）申請(qǐng)。權(quán)利人（申請(qǐng)人）為法人的，應(yīng)當(dāng)使用其法定名稱，由其法定代表人申請(qǐng)權(quán)利人（申請(qǐng)人）為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申請(qǐng)。房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，由權(quán)利人和他項(xiàng)權(quán)利人共同申請(qǐng)。房地產(chǎn)行政主管部門直管的公房，由登記機(jī)關(guān)直接代為登記。【溫馨提示】遇到相似問題不要慌，點(diǎn)擊咨詢快速找到專業(yè)、合適的律師，深度溝通法律需求，快速獲得解答！
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當(dāng)夫妻為賣方時(shí)，若房屋為一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的，無需雙方到場(chǎng)；若交易房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，需要雙方共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)夫妻為買方時(shí)，夫妻任意一人到場(chǎng)即可，但是辦理過戶時(shí)需要雙方身份證與結(jié)婚證等材料。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第三款規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
理論上需要都到場(chǎng)才能交易。如果某一方確實(shí)無法到場(chǎng)，那么可以要求那對(duì)夫妻去辦一個(gè)房產(chǎn)交易授權(quán)的公證，授權(quán)能到場(chǎng)的一方代為行使權(quán)利，這樣就可以由其中一個(gè)人出面完成房產(chǎn)交易手續(xù)。
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交契稅是否要夫妻雙方到場(chǎng)繳納契稅不需要夫妻雙方到場(chǎng)，可以攜帶雙方身份證件、結(jié)婚證及復(fù)印件，購房合同和購房發(fā)票，如由其他人代辦，需攜帶授權(quán)委托書，即可在稅務(wù)窗口辦理繳納手續(xù)。
2020.05.19 1,182 -
夫妻共同買房就一定要夫妻雙方到場(chǎng)嗎？在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。
2021.02.23 163 -
夫妻雙方在一起買房要不要二手可以。只要雙方當(dāng)事人約定一致即可。房屋買賣并不要求買方雙方必須是夫妻才可以共同購買。但是夫妻共同購買的房產(chǎn)如果沒有特殊約定，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要受到夫妻共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)法律約束，如婚姻關(guān)系存續(xù)期間原則上是不可以分割的，處分也受到一定的限制；
2021.01.11 206
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夫妻雙方一定要到場(chǎng)嗎買房需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎
最好夫妻雙方都在場(chǎng)。如果夫妻雙方都出資，因?yàn)橘彿亢贤械暮灻梢宰C明房產(chǎn)的出資，所以雙方都必須在場(chǎng)簽字，表明房產(chǎn)是夫妻雙方公共出資；如果房產(chǎn)有貸款，夫妻雙方都需要在場(chǎng)。
2021-11-08 15,340 -
婚前房產(chǎn)買賣，雙方是否需要到場(chǎng)？
在婚前房產(chǎn)交易過程中，涉及的各項(xiàng)規(guī)則和規(guī)范可能會(huì)因?yàn)榈乩砦恢煤蛯?shí)際情境的不同而產(chǎn)生差異。不過，根據(jù)我們所獲得的信息，我們可以得出結(jié)論：只要婚前購置的房產(chǎn)完全是由一方支付所有購房款且僅將其單獨(dú)列于一方的
2024-12-05 15,340 -
夫妻買房子買房還需要雙方共同到場(chǎng)嗎
夫妻共同買房一般需要夫妻雙方共同到場(chǎng)，具體應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。根據(jù)《民法典》第一千零六十條的規(guī)定，夫妻一方因家庭日常生活需要而實(shí)施的民事法律行為，對(duì)夫妻雙方發(fā)生效力，但是夫妻一方與相對(duì)人另有約定的除外
2022-06-05 15,340 -
二手房買賣能出售夫妻一方不到場(chǎng)能賣嗎
具體看房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果房子屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，處分時(shí)就要求雙方共同簽字，雙方都應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，如果不能到場(chǎng),就一定要向買家出示不能到場(chǎng)一方的委托書或同意賣房的書面證明。 如果該房產(chǎn)屬于夫妻
2023-12-16 15,340
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01:13
賣房需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過戶嗎賣房是否需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過戶，要根據(jù)房屋的所有權(quán)歸屬情況來進(jìn)行確定。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子，那么在賣房時(shí)就需要夫妻雙方的共同簽字。一方不在現(xiàn)場(chǎng)的，那么需要明確授權(quán)他人，委托他人進(jìn)行代簽。但是如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人的房產(chǎn)，那
6,584 2022.04.17 -
00:54
房產(chǎn)證過戶需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎婚后買房，辦房產(chǎn)證不要求夫妻雙方到場(chǎng)。夫妻雙方可以都到場(chǎng)，雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，那么需要提供私章。如果委托第三方代辦，那么需要同時(shí)提供夫妻雙方私章。辦理房產(chǎn)證是需要本人親自去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一
4,624 2022.05.11 -
01:05
簽購房合同必須夫妻雙方在場(chǎng)嗎簽訂購房合同，不一定需要夫妻雙方都在場(chǎng)。這主要因?yàn)?，購置的房產(chǎn)可能屬于一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，也可能屬于雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。如果夫妻雙方是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購置的房產(chǎn)，這時(shí)候在簽訂購房合同的過程中，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方到現(xiàn)場(chǎng)簽字進(jìn)行
5,560 2022.04.15
