應(yīng)該如何解除房產(chǎn)租賃合同
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解除房產(chǎn)租賃合同的方式分別如下：合同雙方協(xié)商一致后可以解除合同；當(dāng)事人在制定合同時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，合同解除；合同出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，向法院請(qǐng)求解除合同。
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解除房屋租賃合同的方式有以下兩種：協(xié)議解除，按照合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致終止合同；法定解除，當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的情況下行使終止合同的權(quán)利。
1、協(xié)議解除。約定的解除合同條件發(fā)生后時(shí)當(dāng)事人一方向另一方送達(dá)的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)即解除。 2、法定解除。當(dāng)事人可通過向人民法院起訴、或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁、或通知對(duì)方的形式來得到實(shí)現(xiàn)。 3、因承租人無正當(dāng)理由違約而導(dǎo)致租賃合同的解除，則須經(jīng)過人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)的確認(rèn)。
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