備案的房屋必須網(wǎng)簽嗎
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。如今購房合同都是實行網(wǎng)上備案。
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房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當事人達成協(xié)議時成立，根據(jù)法律規(guī)定，房屋出租是否備案不影響房屋租賃協(xié)議的效力。房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力:①在租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán);②租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán);③房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，第三人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同;④房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三人的，第三人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。因此可以得出結(jié)論，房屋出租不是必須備案，但是備案可以保障當事人的相應(yīng)權(quán)利，由此，還是建議能備案的盡量選擇備案。
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房屋過戶必須網(wǎng)簽嗎我國的城市商品房預(yù)售管理辦法規(guī)定，一般情況下，房屋過戶不一定需要都網(wǎng)簽，要按實際情況來定。開發(fā)商在進行預(yù)售房屋的時候，才需要對房屋預(yù)售合同進行備案。如果不對預(yù)售房屋進行備案的，那么該開發(fā)商就會被處罰。因此在進行商品房預(yù)售的時候，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)
2022.04.16 3,125 -
房屋租賃合同必須要備案嗎房屋租賃合同不是必須要備案，房屋租賃合同登記備案主要是為了便于加強管理，同時讓大家知道該房屋已經(jīng)被租出去了。房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應(yīng)當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋
2021.04.29 713 -
網(wǎng)站公安備案是必須的嗎需要備案。首先你的網(wǎng)站需要進行ICP備案，ICP備案是向你的服務(wù)器提供商提交資料進行備案，或是自己到官方備案，備案大概需要20元的費用（主要是照像和快遞資料的費用）。拿到ICP備案號以后，到當?shù)毓簿志W(wǎng)監(jiān)支隊，進行備案，需要本人身份證，IC
2020.03.27 1,140
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備案必須網(wǎng)簽嗎
網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。 商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易中心
2022-08-19 15,340 -
商品房必須網(wǎng)簽備案嗎
1.網(wǎng)簽 網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。 2.備案 備案包括開發(fā)商備案和購買合同備案。前者是指開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證后，向房地
2022-08-12 15,340 -
二手房網(wǎng)簽必須先備案嗎
二手房網(wǎng)簽之后需要進行備案，網(wǎng)簽只是買賣雙方就購買合同簽訂的一個意向合同，是為了防止一房多賣的情形，二只有在進行備案登記之后，其買賣合同才真正具有法律效力?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
2022-06-04 15,340 -
房屋買賣網(wǎng)簽之后必須備案嗎？網(wǎng)簽和備案有哪些區(qū)別
網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”！備案包括開發(fā)商備案和購房合同備案。前者指開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證后向房產(chǎn)管理部門備案房屋出售價格，面向社會出售。后者是指購房者和開發(fā)商簽訂合同之后，在房
2022-08-11 15,340
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房屋確權(quán)必須是戶主嗎房屋確權(quán)不一定是戶主。房屋確權(quán)決定著房屋的物權(quán)歸屬，是在房屋登記管理機關(guān)進行登記后，發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證書來確定的一種權(quán)利，只要有相關(guān)證據(jù)能證明自己是房屋產(chǎn)權(quán)人就可以請求確認房產(chǎn)確權(quán)。房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、
2,094 2022.04.17 -
01:13
網(wǎng)簽備案了的房子爛尾怎么辦開發(fā)商違反網(wǎng)簽合同，購房人可以按合同要求開發(fā)商承擔違約責任；法律對開發(fā)商規(guī)定相應(yīng)責任的，購房人可以以此追究責任。如果買到爛尾樓，購房人應(yīng)當確定房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰。如是否存在抵押或者一房多賣。一房多賣的，該房屋是否已經(jīng)過戶了。如有抵押，要弄清
12,186 2022.04.17 -
01:07
注冊商標許可使用必須備案嗎根據(jù)《中華人民共和國商標法》的相關(guān)規(guī)定，注冊商標的商標權(quán)人享有許可他人使用其注冊商標的權(quán)利。商標權(quán)人可以與他人簽訂許可使用合同。但是需要注意的是，許可他人使用其注冊商標的，許可人應(yīng)當將其商標使用許可報商標局備案，由商標局公告。商標使用許可未
2,509 2022.04.15
