別墅沒(méi)有土地使用證有什么影響，如何申請(qǐng)
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
不能直接轉(zhuǎn)讓戶(hù)口，不能處理生育票的房子的人不想買(mǎi)。1、牽扯土地是劃撥土地，土地還是屬于政府的，沒(méi)有土地證或者只有大土地證，而沒(méi)有按照多少戶(hù)進(jìn)行分割，導(dǎo)致每一戶(hù)沒(méi)有土地證。2、土地存在歷史遺留問(wèn)題，由于以前開(kāi)發(fā)人員沒(méi)有繳納稅金，沒(méi)有辦理土地證明書(shū)，開(kāi)發(fā)人員沒(méi)有辦理大的土地證明書(shū)，所以所有人都沒(méi)有土地證明書(shū)。沒(méi)有土地證明書(shū)，房子就不能向銀行抵押貸款。因?yàn)閮蓚€(gè)證明書(shū)必須齊全。買(mǎi)房子自己住不抵押貸款沒(méi)問(wèn)題。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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別墅沒(méi)有土地使用證，如果是房地一體，那不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證就包含了房產(chǎn)證和土地證，不會(huì)有什么影響。如果不是房地一體，沒(méi)有土地使用證會(huì)影響別墅的買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓。
商品房無(wú)土地使用證的影響有：1.房地產(chǎn)價(jià)值嚴(yán)重縮水；2.難以明晰該土地設(shè)定抵押權(quán)的情況；3.難以發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)；4.影響二次上市交易；5.拆遷補(bǔ)償時(shí)可能遭受損失。
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不辦土地使用證有何影響有下列后果： 1.缺少《土地使用證》，不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)不完整。 2.缺少《土地使用證》，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不發(fā)生法律效力。 3.缺少《國(guó)有土地使用證》房地產(chǎn)價(jià)值嚴(yán)重縮水。
2021.01.12 204 -
商品房沒(méi)有土地使用證會(huì)有什么影響商品房不具有土地證的現(xiàn)實(shí)影響是： 1.房地產(chǎn)價(jià)值嚴(yán)重縮水； 2.難以明晰該土地設(shè)定抵押權(quán)的情況； 3.難以發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)； 4.影響二手房交易； 5.拆遷補(bǔ)償時(shí)可能遭受損失。
2021.02.12 146 -
房地產(chǎn)沒(méi)有土地使用權(quán)有什么影響房地產(chǎn)沒(méi)有土地使用權(quán)的影響有：房屋無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)；房屋買(mǎi)賣(mài)不受法律保護(hù)；房屋一經(jīng)拆遷很難拿到全額拆遷補(bǔ)償；房屋不能抵押流轉(zhuǎn)；房屋二次交易影響成交價(jià)位。
2021.03.22 178
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別墅沒(méi)有土地證有什么影響? ?
1、牽扯土地是劃撥土地，土地還是屬于政府的，沒(méi)有土地證或者只有大土地證，而沒(méi)有按照多少戶(hù)進(jìn)行分割，導(dǎo)致每一戶(hù)沒(méi)有土地證。 2、土地有歷史遺留問(wèn)題，以前開(kāi)發(fā)商有稅費(fèi)沒(méi)有繳齊導(dǎo)致沒(méi)有辦理土地證，還有就是開(kāi)
2021-10-13 15,340 -
別墅沒(méi)有土地證有什么影響嗎
1、牽扯土地是劃撥土地，土地還是屬于政府的，沒(méi)有土地證或者只有大土地證，而沒(méi)有按照多少戶(hù)進(jìn)行分割，導(dǎo)致每一戶(hù)沒(méi)有土地證。 2、土地有歷史遺留問(wèn)題，以前開(kāi)發(fā)商有稅費(fèi)沒(méi)有繳齊導(dǎo)致沒(méi)有辦理土地證，還有就是開(kāi)
2021-08-16 15,340 -
別墅沒(méi)有土地證有沒(méi)有影響
1、牽扯土地是劃撥土地，土地還是屬于政府的，沒(méi)有土地證或者只有大土地證，而沒(méi)有按照多少戶(hù)進(jìn)行分割，導(dǎo)致每一戶(hù)沒(méi)有土地證。 2、土地有歷史遺留問(wèn)題，以前開(kāi)發(fā)商有稅費(fèi)沒(méi)有繳齊導(dǎo)致沒(méi)有辦理土地證，還有就是開(kāi)
2022-06-24 15,340 -
獨(dú)棟別墅有沒(méi)有土地證？沒(méi)有土地證有什么影響
在我國(guó)，土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。別墅沒(méi)有土地證有什么影響１、牽扯土地是劃撥土地，土地還是屬于政府的，沒(méi)有土地證或者只有大土地證，而沒(méi)有按照多少戶(hù)進(jìn)行分割，導(dǎo)
2022-07-06 15,340
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土地使用稅如何申報(bào)土地使用稅的申報(bào)流程如下： 1、進(jìn)入申報(bào)系統(tǒng)。我要辦稅，申報(bào)納稅，城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)； 2、核對(duì)基本信息。核對(duì)納稅期限、土地編號(hào)、應(yīng)繳稅額是否正確； 3、申報(bào)。點(diǎn)擊申報(bào)即可。需要立即扣款就點(diǎn)“是”，后期扣款就點(diǎn)“否”； 4、申報(bào)狀態(tài)查詢(xún)。我
9,166 2022.05.11 -
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沒(méi)有土地使用證的房子算違建嗎沒(méi)有土地使用證的廠(chǎng)房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,163 2022.04.17 -
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有土地使用證拆遷怎么賠償有土地使用證拆遷的具體賠償金額，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。具體情況如下： 1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格； 2、被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)
1,789 2022.04.17
