夫妻離婚后房產(chǎn)給孩子要過戶給孩子過戶費怎么出？
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夫妻離婚后房產(chǎn)給孩子要過戶給孩子過戶費如下：登記費，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。契稅，首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。營業(yè)稅，普通住宅，2年外免征；非普通住宅，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。個人所得稅，個人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。土地出讓金，劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價1%繳納。印花稅，產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。
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離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子，法律并不禁止這種行為，如果雙方按協(xié)議履行也不會出現(xiàn)問題。會出現(xiàn)問題的是：房產(chǎn)登記的是一方或夫妻雙方的名字，一方未想好或出于希望盡快離婚的目的便在離婚協(xié)議書上簽字，辦理房產(chǎn)過戶給孩子的手續(xù)時房產(chǎn)證上登記名字的一方反悔，這種情況是無法辦理過戶手續(xù)的，只能起訴解決。
夫妻離婚房子給孩子通常有以下三種方式：以售賣的方式將房屋過戶給自己的子女；以贈與的方式將房屋過戶給子女；以繼承的方式將房屋過戶給子女。
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夫妻離婚房子怎樣過戶給孩子夫妻離婚房子過戶給孩子首先需要簽訂轉(zhuǎn)讓或贈與合同，共有房產(chǎn)需要父母雙方簽字；提交申請材料后，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費；交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。
2021.02.10 150 -
夫妻離婚后房產(chǎn)可否過戶給孩子夫妻離婚后房產(chǎn)可以過戶給孩子。雙方可以攜帶身份證、戶口本、子女出生醫(yī)學證明、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)，提交免征契稅申請換領(lǐng)新的產(chǎn)證。
2020.11.02 204 -
夫妻離婚房產(chǎn)過戶給孩子怎么做(1)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。房產(chǎn)贈與合同書范本。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。 (2)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。 (3)辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，
2021.02.15 129
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夫妻離婚后房產(chǎn)怎么過戶給孩子
(1)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。房產(chǎn)贈與合同書范本根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。 (2)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。 (3
2022-07-06 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)過戶給孩子
當然，夫妻雙方離婚之后，在付完按借款前，房屋是不能過戶給子女的，但是，夫妻雙方可以通過協(xié)議或合同的方式約定房屋為子女所有，以解決不必要的糾紛。
2022-08-10 15,340 -
夫妻離婚房子過戶給孩子
您的問題已收悉。 首先，就您的問題我們?yōu)槟M行一個初步的分析，無異議之爭可能代表的是雙方一致要把房子過戶給孩子，但外人并不知道這個細節(jié)，所以還是存在風險的。 其次，還需向您詢問一些案件的具體信息。請問
2022-01-28 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)怎么過戶給孩子？
男女方雙方帶著自己的身份證、戶籍本、離婚證、產(chǎn)權(quán)證書到房管局辦理過戶登記手續(xù)。具體費用咨詢房管局和稅務(wù)局，參考如下： 六、贈與買方名下無房產(chǎn)（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟） 1、90m2契稅=評估價
2022-04-03 15,340
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離婚后房產(chǎn)可以過戶給子女嗎首先，離婚時，夫妻必須進行分割的是夫妻共同財產(chǎn)。而且，只有夫妻雙方才有分割財產(chǎn)的權(quán)利，子女沒有權(quán)利參與夫妻共同財產(chǎn)的分割。所以，若該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的，必須經(jīng)夫妻雙方同意，才可將房產(chǎn)過戶給子女；若該房產(chǎn)為一方個人財產(chǎn)，則只需該方同意即可
1,701 2022.04.17 -
01:19
夫妻離婚車子過戶給一方怎么變更夫妻離婚車子過戶給一方的，變更手續(xù)一般有五個步驟，具體如下：1、根據(jù)財產(chǎn)分割的，可以根據(jù)法院的判決書或執(zhí)行書直接到車管所辦理車輛財產(chǎn)轉(zhuǎn)移；2、如果雙方當事人都配合辦理的，那么可以直接到第三方代辦過戶機構(gòu)辦理車輛的過戶手續(xù)。汽車車過戶需要以下
2,592 2022.05.11 -
01:08
離婚房子過戶孩子利弊離婚的時候，當然可以將夫妻共同的房產(chǎn)過戶給子女。只是將房產(chǎn)過戶給未成年子女，可能會有一定的風險。具體來說，風險主要在于房產(chǎn)過戶給未成年子女的話，夫妻雙方以后都不得再反悔。過戶給未成年子女的行為是贈與行為，因為父母與子女之間具有道德上的義務(wù)，
2,119 2022.04.17
