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購(gòu)房廣告與事實(shí)不符如何處理,及購(gòu)房陷阱有哪些

2023-02-26 07:05

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專(zhuān)業(yè)分析:

購(gòu)房廣告與事實(shí)不符的,開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)違約責(zé)任。 購(gòu)房陷阱如下: 1、贈(zèng)送面積可能存假; 2、定金收取陷阱; 3、樣板房面積增大。

法律依據(jù):

《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售,應(yīng)當(dāng)符合以下條件: (一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū); (二)取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件; (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證; (四)已通過(guò)竣工驗(yàn)收; (五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí); (六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期; (七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

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