簽了購(gòu)房協(xié)議沒有簽合同能不能退房
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
簽了購(gòu)房協(xié)議沒有簽合同是可以退房的。 我國(guó)法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購(gòu)房者又能證明該條件成立，若購(gòu)房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識(shí)時(shí)，起訴至法院要求退房，一般都會(huì)得到法院的支持。
《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
簽過購(gòu)房合同是可以退的，我國(guó)民法規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。因此，簽訂購(gòu)房合同后反悔的，可以與對(duì)方協(xié)商一致，解除合同。 另外，存在下列情形的，也可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。
沒簽訂購(gòu)房合同可以退房。如果交納了定金，單方原因不簽訂購(gòu)房合同，定金不會(huì)退還。但是因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
-
簽了購(gòu)房協(xié)議還能退房嗎根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實(shí)踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購(gòu)房人可以要求退房。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退
2021.02.18 146 -
購(gòu)房合同沒簽?zāi)懿荒芡丝?/a>
沒有簽訂購(gòu)房合同可以退款。房屋買賣應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并寫明雙方和房屋的基本信息、房屋價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間、交付使用條件和日期、辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾、違約責(zé)任等，沒有簽訂購(gòu)房合同買賣關(guān)系不成立。
2020.10.25 178
簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議可以協(xié)商退房，賣方違反認(rèn)購(gòu)協(xié)議導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買方可以依法請(qǐng)求解除合同，要求退房，買方由于自身原因退房且行為構(gòu)成違約的，需要承擔(dān)違約行為帶來的違約責(zé)任。
