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領(lǐng)結(jié)婚證后購(gòu)房,是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)?

2025-01-08 09:43

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專業(yè)分析:

結(jié)婚后購(gòu)買的房產(chǎn)不屬于婚前財(cái)產(chǎn)。 婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚登記前,夫妻一方已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn),包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn),可以分為以下4類: 1. 個(gè)人所有財(cái)產(chǎn),如工資、獎(jiǎng)金、從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的收益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益、因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。 2. 一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,如婚前取得的債權(quán)等。 3. 婚前財(cái)產(chǎn)的利息,包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前利息。 4. 一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在的財(cái)產(chǎn),在婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財(cái)產(chǎn)。 婚前財(cái)產(chǎn)的界定時(shí)間為雙方結(jié)婚登記之日。在結(jié)婚登記前,雙方分別所有的財(cái)產(chǎn)歸一方所有。結(jié)婚登記日后,一方單獨(dú)獲得或雙方共同所有的財(cái)產(chǎn),除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人特別約定外,作為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)《民法典》第一千零六十三條,以下財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn): 1. 一方的婚前財(cái)產(chǎn)。 2. 一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償。 3. 遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)。 4. 一方專用的生活用品。 5. 其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù):

《民法典》第一千零六十三條,下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn): (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償; (三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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在取得結(jié)婚證前的購(gòu)房合同屬于婚前財(cái)產(chǎn)。我國(guó)法律規(guī)定,一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);依據(jù)法律規(guī)定,男女雙方可以約定婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分共同所有。約定需以書面形式。夫妻雙方?jīng)]有書面約定的,按照法律規(guī)定的共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)區(qū)分。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn),是有形財(cái)產(chǎn)還是無(wú)形財(cái)產(chǎn),只要合法取得,就依法受到法律保護(hù)。判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前,但婚后才實(shí)際占有該項(xiàng)財(cái)產(chǎn),其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承,遺產(chǎn)在婚后才分割,該遺產(chǎn)雖然是婚后所實(shí)際得到,但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得,所以應(yīng)認(rèn)定為一方婚前財(cái)產(chǎn)。

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    1.在結(jié)婚前購(gòu)買的房產(chǎn)在婚后出售并再次購(gòu)置的情況,其并不被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2.倘若在結(jié)婚之前購(gòu)買的房產(chǎn)仍然只登記在其中一方的名下,那么這個(gè)房產(chǎn)便屬于出資本金購(gòu)買的那一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),這并非是夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn),因此在離婚時(shí),這樣的房產(chǎn)將不

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