土地承包合同效力的認定探討
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三條規(guī)定,國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式,對于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。 同時,根據(jù)該法第三十二條規(guī)定,通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)。 因此,農(nóng)村土地經(jīng)營只能采取承包經(jīng)營制,而不能采取租賃經(jīng)營制。所允許的土地租賃也僅限于家庭承包后的承包人對外出租,這屬于土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的范疇,而不能由農(nóng)村土地所有權(quán)人即發(fā)包方對外出租。 根據(jù)該法第四十七條和第四十八條規(guī)定,本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。如果發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或個人承包,應當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上的村民代表同意。土地承包合同是否有效,必須符合兩個生效要件:第一,需經(jīng)集體村民三分之二以上或三分之二以上村民代表同意;第二,需報鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府批準。兩個要件缺一不可。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 農(nóng)村土地承包合同的效力判定可以從參考一下第三條國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。 第三十二條過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)。 第四十七條其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上的村民代表同意。 第四十八條的包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上的村民代表同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準。
第三條國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。 第三十二條過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)。 農(nóng)村土地承包合同的效力第四十七條其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會
-
補充土地承包合同可認定為無效嗎在一定條件下可以認定為無效。補充簽訂的土地承包合同，如果不是當事人真實意思表示，違反違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，違背公序良俗的，合同就無效。除此之外，合同存在下列情形的就算違法，同樣也屬于無效： 1、合同內(nèi)容或情形違反法律法規(guī)強制性規(guī)定
2022.02.28 33 -
民法典規(guī)定沒簽土地承包合同的承包土地是否有效的？《中華人民共和國民法典》第四百九十條規(guī)定“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立。”第五百七十七條規(guī)定“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，
2024.06.24 31 -
確定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同的效力是什么？1、轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包重要發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部農(nóng)戶之間。轉(zhuǎn)包人是享有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶，受轉(zhuǎn)包人是承受土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包的農(nóng)戶。轉(zhuǎn)包人對土地承包經(jīng)營權(quán)的產(chǎn)權(quán)不變，受轉(zhuǎn)包人享有土地承包經(jīng)營權(quán)使用的權(quán)利，獲得承包土地的收益，并向轉(zhuǎn)包人支付轉(zhuǎn)包費
2024.05.19 20
-
民法通則規(guī)定怎樣認定土地承包合同效力
《民法典》認定土地承包合同效力的方式是具有下列條件是有效的：土地承包合同當事人是具有相應的民事行為能力人；土地承包合同當事人意思表示真實；土地承包合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；土地承包合同形式符合法律相
2022-06-14 15,340 -
長期土地租賃合同的有效性探討
根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第七百零五條規(guī)定,租賃期限不得超過二十年。如果租賃期限超過二十年,超過部分將無效。 土地長期租賃合同只要不超出二十年,就是有效的。這是我國土地租賃合同最長期限方面的明
2024-12-02 15,340 -
國有土地承包經(jīng)營合同的效力。
根據(jù)《民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，無論何種類型的土地承包經(jīng)營權(quán)均自合同生效時設立。在土地承包經(jīng)營權(quán)設立后，主管部門應當向權(quán)利人發(fā)放《土地承包經(jīng)營權(quán)證書》，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)
2022-07-06 15,340 -
土地承包合同有訴訟時效嗎土地承包合同的效
有訴訟時效的?，F(xiàn)在對農(nóng)村土地承包合同的性質(zhì)是分歧的，有的認為是民事合同，有的認為是行政合同。個人認為，因為村委會不是行政機構(gòu)，因此村民與村委會簽訂的合同本身應屬民事合同。無論是哪種類型的合同，民事訴訟
2022-08-21 15,340
-
01:12
農(nóng)村土地承包合同期限有多久農(nóng)村進行土地承包是將農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織成員承包經(jīng)營，這樣子不僅可以讓土地發(fā)揮最大的利用價值，而且可以增加農(nóng)民的經(jīng)濟收入，是一項雙贏的政策。土地承包期限具體多久，是根據(jù)土地承包的用途決定的。承包的土地用來從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧
2,453 2022.04.17 -
01:18
效力待定合同怎么追認根據(jù)合同法，效力待定的合同就包括了：1、限制民事行為能力人訂立的合同；2、無權(quán)代理人訂立的合同；3、無處分權(quán)人訂立的合同。要使這三類合同有效，相關(guān)權(quán)利人必須進行追認。而法律規(guī)定的追認方式，就包括了明示和默示這兩種方式。一般情況下，相關(guān)權(quán)利人
1,359 2022.04.17 -
00:58
土地承包合同一方違約如何解約土地承包合同一方違約的話，當事人可以與對方進行協(xié)商，雙方共同協(xié)議決定是否需要解除合同。另外，當事人還可以根據(jù)雙方事先的約定，單方面行使解除合同的權(quán)利。還有，根據(jù)我國民法典第五百六十三條的規(guī)定，如果對方的違約行為已經(jīng)構(gòu)成了根本違約的程度，這時
1,597 2022.05.11
